부산동부지원 2025타경5030-1 더블유-파크2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-27 경매접수
2. 25-03-05 경매개시결정
3. 25-06-04 배당요구종기
4. 26-06-08 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.07㎡ (5.5평)

건물면적

76.45㎡ (23.1평)

토지면적

18.07㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3961만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

더블유-파크2 · 76.45㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 158-4 · 18.07㎡ (5.5평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '한바다중학교' 남동측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 학교, 해수욕장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 부산도시철도 2호선 '광안역'이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2015-08-31) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

광안동 158-4 : 도시지역, 준주거지역(2014-02-26), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(59m이하)<건축법>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 158-4 더블유-파크2 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 광안동 158-4 12층1203호 · 철근콘크리트구조 76.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 부산광역시 수영구 광안동 158-4 더블유-파크2 12층1203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 276.75㎡ 1층 195.99㎡ 2층 256.095㎡ 3층 256.095㎡ 4층 256.095㎡ 5층 256.095㎡ 6층 275.735㎡ 7층 275.735㎡ 8층 325.265㎡ 9층 325.265㎡ 10층 325.265㎡ 11층 325.265㎡ 12층 325.265㎡ 13층 325.265㎡ 14층 262.665㎡ 철근콘크리트구조 76.45㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 3억 5504만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 99m · 한바다중학교 · 중학교
• 184m · 광안초등학교 · 초등학교
• 295m · 부산일본인학교
• 769m · 민안초등학교 · 초등학교
• 918m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1206m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1273m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 광안리해수욕장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 196m · 광안농협앞 · 108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
• 212m · 광안리해수욕장 · 108, 38, 42, 49, 62, 83, 83-1
• 220m · 광안리해수욕장 · 41, 42
• 381m · 광안리입구 · 108, 38, 42, 62, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 광안동 158-4 더블유-파크2 12층1203호

감정가

2억 1800만

최저가

1억 5260만 (70%)

건물면적

76.45㎡ (23.1평)

대지권면적

18.07㎡ (5.5평)

기일

26-06-08

등기부현황

등기부채권총액 3억 5504만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-15 · 부암동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

소유자 잔여

8431만