부산동부지원 2025타경5034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1428만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.24㎡ (15.5평)

건물면적

51.34㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로92번길

건물 · 대지권

건물

51.34㎡ (15.5평) · 콘크리트 · 연립주택

대지권

용호동 420-6 · 51.24㎡ (15.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치한 신우주택 2층 20 8호로서, 주위는 중,소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 보강블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 208호로서(사용승인일:1980.02.23), 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016- 07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 420-6 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 420-6 2층208호 · 보강블록조 51.34㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

익OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 남구 용호동 420-6 2층208호 · 보강블록조 51.34㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 남구 용호동 420-6 2층208호 · 보강블록조 51.34㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 백운초등학교 · 초등학교
• 361m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 452m · 용호초등학교 · 초등학교
• 485m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 608m · 동명대학교 · 대학교
• 652m · 용문중학교 · 중학교
• 653m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 용산초등학교 · 초등학교
• 862m · 용호중학교 · 중학교
• 884m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 1125m · 대천중학교 · 중학교
• 1171m · 대연고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 예문여자고등학교 · 남구8, 남구9
• 108m · 예문여자고등학교 · 남구8, 남구9
• 157m · 솔밭공원 · 남구8, 남구9
• 263m · 솔밭공원 · 남구8, 남구9
• 291m · 동명불원 · 남구8, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-06, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.06 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-06)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,928,290원 (낙찰가 14,286,000원 기준 · 배당 14,071,710원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1428만

매각비용

21만

배당 가능액

1407만

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