부산동부지원 2025타경5062-1 부산국제금융센터

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-03-08 경매접수
2. 25-03-11 경매개시결정
3. 25-05-22 배당요구종기
4. 26-07-14 4차 매각기일 · 최저가 2억 9223만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.86㎡ (8.4평)

건물면적

75.02㎡ (22.7평)

토지면적

27.86㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2922만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6032만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

문현금융로

건물 · 대지권

건물

부산국제금융센터 · 75.02㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문현동 1229-1 · 일반상업지역 · 27.86㎡ (8.4평)

호

63층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선 ""국제금융센터·부산은행역"" 서측 인근에 위치하는 부산국제금융센터 제2층 제에이205호로서, 주위는 각종 업무시설 및 금융기관, 대형마트, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""국제금융센터· 부산은행역""이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 63층건 내 제2층 제에이205호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리창 마감. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상호 : 마루가츠)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링쿨러설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(문현 혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 일반도로 (2013-01-22)((2013-1-22))(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1229-1 부산국제금융센터 2층에이205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 문현동 1229-1 2층에이205호 · 철근콘크리트구조 75.02㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

교부권자

통OOOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

통OOOO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 부산광역시 남구 문현동 1229-1 부산국제금융센터 2층에이205호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 63층 업무시설, 판매시설 지4층 18061.29㎡ 지3층 15899.95㎡ 지2층 19211.07㎡ 지1층 4229.49㎡ 1층 9557.55㎡ 2층 8053.73㎡ 3층 7143.38㎡ 4층 3500.63㎡ 5층 1892.45㎡ 6층 1859.91㎡ 7층 1836.28㎡ 8층 1846.68㎡ 9층 1848.04㎡ 10층 1849.42㎡ 11층 1850.8㎡ 12층 1852.2㎡ 13층 1853.58㎡ 14층 1854.96㎡ 15층 1856.32㎡ 16층 1856.78㎡ 17층 1856.78㎡ 18층 1858.87㎡ 19층 1858.87㎡ 20층 1858.87㎡ 21층 1858.37㎡ 22층 1857.81㎡ 23층 1857.29㎡ 24층 1856.77㎡ 25층 1856.25㎡ 26층 1855.73㎡ 27층 1855.19㎡ 28층 1792.02㎡ 29층 1793.6㎡ 30층 1931.46㎡ 31층 1930.94㎡ 32층 1930.42㎡ 33층 1929.9㎡ 34층 1929.38㎡ 35층 1929.86㎡ 36층 1928.34㎡ 37층 1927.82㎡ 38층 1927.3㎡ 39층 1926.74㎡ 40층 1926.26㎡ 41층 1925.74㎡ 42층 1925.18㎡ 43층 1924.66㎡ 44층 1924.14㎡ 45층 1923.62㎡ 46층 1923.1㎡ 47층 1922.58㎡ 48층 1848.28㎡ 49층 1847.82㎡ 50층 1968.59㎡ 51층 1973.03㎡ 52층 1972.53㎡ 53층 1971.66㎡ 54층 1971.16㎡ 55층 1970.18㎡ 56층 1969.64㎡ 57층 1969.12㎡ 58층 1968.62㎡ 59층 1967.78㎡ 60층 1967.26㎡ 61층 1966.74㎡ 62층 1968.77㎡ 63층 1953.05㎡ 철근콘크리트구조 75.02㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 16억 8800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 385m · 성서초등학교 · 초등학교
• 500m · 성북초등학교 · 초등학교
• 502m · 성동초등학교 · 초등학교
• 505m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 574m · 동성고등학교 · 고등학교
• 592m · 문현여자중학교 · 중학교
• 667m · 문현초등학교 · 초등학교
• 672m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 692m · 성동중학교 · 중학교
• 695m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 724m · 동성초등학교 · 초등학교
• 768m · 덕명여자중학교 · 중학교

버스

• 119m · 문전교차로 · 부산진구12, 사상구6
• 135m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583
• 174m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 181m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 188m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583, 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 문현동 1229-1 부산국제금융센터 2층에이205호

감정가

8억 5200만

최저가

2억 9223만 (34%)

건물면적

75.02㎡ (22.7평)

대지권면적

27.86㎡ (8.4평)

기일

26-07-14

등기부현황

등기부채권총액 16억 8800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-28 · 대형선망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9223만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8785만

소유자 잔여

2억 8785만