부산동부지원 2025타경5069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 2694만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

581.32㎡ (175.8평)

토지면적

577.00㎡ (174.5평)

제시외면적

1.60

보증금

1억 6269만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 9016만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로76번길

건물 · 대지권

건물

581.32㎡ (175.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용호동 215-15 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문중학교 동측 인근에 위치하며 주위은 재래시장 주변의 상가지대이고, 주상복합건물, 각종 상가, 단독 및 다세대주택, 아파트단지 등이 혼 재하여 입지하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 평지이고, 상업용 건물의 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 8m, 남측으로 6m폭의 도로와 접하고 북서측으로 막다른 골목길과 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-06)(용문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물(2021.10.27.사용승인)이며 외벽: 대리석 및 스톤코트 마감. 내벽: 업장별 인테리어 마감. 창호: 새시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층: 키홈시스, 한국축산, 평양김밥 - 2층: 위드키친 - 3층: 사무실

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'건물개황도' 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 215-15 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 용호동 215-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 1층에는 평양휴게소(*박진희), 한국축산(*이미영), 키홈시스(*이은정)라는 3곳의 가게가 있음(*안내문을 교부함) 2. 2층은 공유주방(*푸드코트, 1호부터 11호까지 있는데 주로 배달음식을 만드는 곳이라고 함

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

김OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

부OOOO OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

POOOOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 남구 용호동 215-15 · 대 577㎡
• 26-02-09 · 부산광역시 남구 용호동 215-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 189.19㎡ 2층 339.27㎡ 3층 51.26㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 용호초등학교 · 초등학교
• 228m · 용문중학교 · 중학교
• 643m · 분포초등학교 · 초등학교
• 695m · 용문초등학교 · 초등학교
• 719m · 분포중학교 · 중학교
• 752m · 백운초등학교 · 초등학교
• 753m · 동명대학교 · 대학교
• 764m · 대천중학교 · 중학교
• 797m · 분포고등학교 · 고등학교
• 800m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 819m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 853m · 용호중학교 · 중학교

버스

• 193m · 용문중학교 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 223m · 용문중학교 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 245m · 이기대입구 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 246m · 이기대입구.용호복지회관 · 남구2
• 287m · 이기대입구 · 131, 20, 22, 24, 27, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 장전동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 장전동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

16억 2694만

매각비용

2440만

배당 가능액

16억 254만

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