부산동부지원 2025타경5078-1 일신프리빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.28㎡ (7.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

26.28㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로

건물 · 대지권

건물

일신프리빌리지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 179-4 · 26.28㎡ (7.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문중학교 북측 인근에 위치하는 일신프리빌리지 2동 2106호이며 주변은 중대형 아파트단지, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중 21층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '2동'으로 되어있으나 현지 호칭은 '102동'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 179-4 일신프리빌리지 2동 21층2106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 179-4 2동 21층2106호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 부산광역시 남구 용호동 179-4 일신프리빌리지 2동 21층2106호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 공동주택(아파트),대피소 1층 861.34㎡ 2층 861.34㎡ 3층 861.34㎡ 4층 853.50㎡ 5층 853.50㎡ 6층 853.50㎡ 7층 853.50㎡ 8층 853.50㎡ 9층 853.50㎡ 10층 853.50㎡ 11층 853.50㎡ 12층 853.50㎡ 13층 853.50㎡ 14층 853.50㎡ 15층 853.50㎡ 16층 853.50㎡ 17층 853.50㎡ 18층 853.50㎡ 19층 853.50㎡ 20층 853.50㎡ 21층 853.50㎡ 22층 853.50㎡ 23층 853.50㎡ 24층 853.50㎡ 25층 853.50㎡ 지하층 842.96㎡ 부속 건축물 벽돌조 스라브지붕 1층 경비실 20.5㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 용문중학교 · 중학교
• 364m · 용문초등학교 · 초등학교
• 432m · 대천중학교 · 중학교
• 519m · 용호초등학교 · 초등학교
• 552m · 대연고등학교 · 고등학교
• 645m · 분포초등학교 · 초등학교
• 677m · 대천초등학교 · 초등학교
• 706m · 분포중학교 · 중학교
• 757m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 764m · 동명대학교 · 대학교
• 770m · 분포고등학교 · 고등학교
• 944m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 남부운전면허시험장 · 131, 20, 22, 24, 27, 39, 583
• 93m · 남부면허시험장 · 남구2
• 95m · 남부면허시험장 · 남구2
• 98m · 남부운전면허시험장 · 131, 20, 22, 24, 27, 39, 583
• 192m · LG메트로시티입구 · 583, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 주식회사고려저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 주식회사고려저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

소유자 잔여

1억 7370만

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