경매· 오피스텔
부산동부지원 2025타경5093-1 엘이즈지29
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층201호
진행매각기일 D-4유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7007만992만/평· 감정가 1억 4300만 (49%)
담당계6계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7007만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저 평당가
- 992만/평건물면적 기준 · 총액 7007만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-4최저가 7007만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.45㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 23.34㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 50억 8326만
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광일로20번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘이즈지29 · 23.34㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 광안동 702-29 · 16.45㎡ (5.0평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선(수영역)이 소재하는바 대중교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지대보 등 마감, 바 닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1,16~54) : (주거용) 오피스텔, 기호(2~15) : 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 토지(2) 도시지역, 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-02 | sd | 2025.04.07 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.02 도달 |
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현황조사
조사 1회
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이 사건 부동산의 지번은 현황명령서 상 주소인 `부산광역시 수영구 광일로2
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 9층904호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.55㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 9층903호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.16㎡
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 9층901호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 23.67㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 8층804호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.55㎡
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층603호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층508호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층507호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층506호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층505호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층504호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층503호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층502호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층408호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층407호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층406호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층405호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층404호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층403호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층402호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층401호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층308호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층307호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층306호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층305호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층304호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층302호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층301호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층208호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층205호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층204호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층203호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOO
임차권자 강OO
임차권자 구OO
임차권자 권OO
임차권자 김OO
임차권자 문OO
임차권자 박OO
임차권자 서OO
임차권자 성OO
임차권자 셜OOOOOOOOO
임차권자 송OO
임차권자 안OO
임차권자 안OOOO
임차권자 엄OO
임차권자 여OO
임차권자 윤OO
임차권자 이OO
임차권자 장OO
임차권자 전OO
임차권자 정OO
임차권자 조OO
임차권자 최OO
임차권자 태OO
임차권자 황OO
임차인 김O
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 이OO
채권자 부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층201호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
26-11-03 · 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층201호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 52억 9500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 291m수영초등학교초등학교
- 722m동수영중학교중학교
- 798m광안초등학교초등학교
- 813m광안중학교중학교
- 834m민안초등학교초등학교
- 852m덕문여자고등학교고등학교
- 876m한바다중학교중학교
- 961m수미초등학교초등학교
- 1038m부산배화학교
- 1147m부산일본인학교
- 1390m망미초등학교초등학교
- 1390m망미초등학교초등학교
버스
- 137m사랑공원어린이놀이터수영구2
- 181m강남사우나수영구2
- 182m수영구보건소1003, 1003(심야), 131, 155, 20, 39, 40, 42, 51, 62
- 209m수영역131, 20, 42, 49, 51, 62
- 220m수영역1003, 1003(심야), 155, 39, 40
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층201호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 7007만 (49%)
- 건물면적
- 23.34㎡ (7.1평)
- 대지권면적
- 16.45㎡ (5.0평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 52억 9500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-02-10 · 부산성의신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-02-10 | 소유권보존 | 주식회사제이엘컴퍼니 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-02-10 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑2 | 24-01-23 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 25-03-25 | 임의경매개시결정 | 부산성의신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-02-10 | 근저당권설정 | 부산성의신용협동조합 | 51억 7000만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-07-02 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-11-19 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7007만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6901만
부산광역시 수영구 진행 물건
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