부산동부지원 2025타경5093-2 엘이즈지29

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-03-17 경매접수
2. 25-03-25 경매개시결정
3. 25-06-10 배당요구종기
4. 26-11-03 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 진행D-5

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.13㎡ (6.1평)

건물면적

28.55㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 8326만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

광일로20번길

건물 · 대지권

건물

엘이즈지29 · 28.55㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 702-29 · 20.13㎡ (6.1평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선(수영역)이 소재하는바 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지대보 등 마감, 바 닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,16~54) : (주거용) 오피스텔, 기호(2~15) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 토지(2) 도시지역, 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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이 사건 부동산의 지번은 현황명령서 상 주소인 `부산광역시 수영구 광일로2

부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층201호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 10층1002호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.55㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 10층1001호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.16㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 9층904호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.55㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 9층903호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.16㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 9층902호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.32㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 9층901호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 23.67㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 8층804호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.55㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 8층803호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.16㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 8층802호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.32㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 8층801호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 23.67㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 7층704호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.55㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 7층703호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.16㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 7층702호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 29.32㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 7층701호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 23.67㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층608호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층607호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층606호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층605호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층604호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층603호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 6층601호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층508호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층507호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층506호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층505호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층504호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층503호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층502호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층408호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층407호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층406호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층405호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층404호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층403호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층402호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 4층401호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층308호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층307호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층306호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층305호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층304호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층303호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층302호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 3층301호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층208호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층207호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층206호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층205호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층204호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층203호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부산광역시 수영구 광안동 702-29 2층202호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 23.34㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

강OO

임차권자

구OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

성OO

임차권자

셜OOOOOOOOO

임차권자

송OO

임차권자

안OO

임차권자

안OOOO

임차권자

엄OO

임차권자

여OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

최OO

임차권자

태OO

임차권자

황OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 10층1002호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.55㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 10층1002호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 28.55㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 53억 5500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 291m · 수영초등학교 · 초등학교
• 722m · 동수영중학교 · 중학교
• 798m · 광안초등학교 · 초등학교
• 813m · 광안중학교 · 중학교
• 834m · 민안초등학교 · 초등학교
• 852m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 한바다중학교 · 중학교
• 961m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1038m · 부산배화학교
• 1147m · 부산일본인학교
• 1390m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1390m · 망미초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 사랑공원어린이놀이터 · 수영구2
• 181m · 강남사우나 · 수영구2
• 182m · 수영구보건소 · 1003, 1003(심야), 131, 155, 20, 39, 40, 42, 51, 62
• 209m · 수영역 · 131, 20, 42, 49, 51, 62
• 220m · 수영역 · 1003, 1003(심야), 155, 39, 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 10층1002호

감정가

2억 4200만

최저가

1억 1858만 (49%)

건물면적

28.55㎡ (8.6평)

대지권면적

20.13㎡ (6.1평)

기일

26-11-03

등기부현황

등기부채권총액 53억 5500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 부산성의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만