부산동부지원 2025타경5099-1 광안더샵

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

6335만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5325만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

광안더샵 · 101.97㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 1332 · 26.66㎡ (8.1평)

호

30층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 ""부산도시철도2호선 금련산역"" 북동측 인근에 위치 하는 광안더샵 102동 7층 702호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""금련산역"" 이 소재하여 제반 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 7층 702호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 및 도시가스 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 서측으로 폭 약30미터 내외, 동측으로 폭 약 7미터 내외 및 남서측으로 폭 약 14미 터 내외의 도로와 각각 접하며, 주차시설 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(85m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안동 1332 광안더샵 102동 7층702호

감정가

9억 500만

최저가

6억 3350만 (70%)

건물면적

101.97㎡ (30.8평)

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

기일

26-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 4680만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-12-14 · 대경새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 3350만

매각비용

950만

배당 가능액

6억 2399만

소유자 잔여

6억 2399만