부산동부지원 2025타경5106-2 광안케이씨씨스위첸하버뷰

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-03-19 경매접수
2. 25-03-21 경매개시결정
3. 25-06-02 배당요구종기
4. 26-09-29 4차 매각기일 · 최저가 5억 1861만 (34%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.15㎡ (2.8평)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

5186만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9481만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

민락수변로

건물 · 대지권

건물

광안케이씨씨스위첸하버뷰 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 181-79 · 9.15㎡ (2.8평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1),2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상18층건 내 제2층 제219호 외 1개호로서, 외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 시스템창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 제2종근린생활시설(상호: 오파인드파티룸)로 이용중임. 2) 제2종근린생활시설(상호: 빈티지뮤지엄그로서리)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층219호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

위 호실들은 현황조사명령에는 표시가 없으나

부산광역시 수영구 민락동 181-79 2층219호 · 철근콘크리트구조 57.5125㎡

부산광역시 수영구 민락동 181-79 1층106호 · 철근콘크리트구조 49.98㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

엠OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 1층106호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하 3층 지상18층 공동주택 지하3층 3759.7462㎡ 지하2층 4016.3891㎡ 지하1층 4188.696㎡ 1층 1593.8977㎡ 2층 1616.4678㎡ 3층 1448.6017㎡ 4층 1195.8338㎡ 5층 1195.8338㎡ 6층 1195.8338㎡ 7층 1195.8338㎡ 8층 1195.8338㎡ 9층 1195.8338㎡ 10층 1195.8338㎡ 11층 1195.8338㎡ 12층 1195.8338㎡ 13층 1195.8338㎡ 14층 1195.8338㎡ 15층 1195.8338㎡ 16층 1337.1013㎡ 17층 1337.1013㎡ 18층 1337.1013㎡ 옥탑1층 203.3275㎡ 철근콘크리트구조 49.98㎡
• 26-09-29 · 부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 1층106호 · 철근콘크리트구조 49.98㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

엠OO OOOO

소유자

엠OO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 24억 930만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 507m · 부산일본인학교
• 791m · 민락초등학교 · 초등학교
• 810m · 한바다중학교 · 중학교
• 915m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1111m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1380m · 해강중학교 · 중학교
• 1387m · 해강중학교 · 중학교
• 1422m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 민락공영주차장 · 210, 수영구2-1
• 256m · e편한세상광안비치 · 수영구2-1
• 317m · 오션테라스3단지 · 수영구2-1
• 338m · 진로비치2단지 · 수영구2-1
• 341m · 진로아파트2단지 정문 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 1층106호

감정가

15억 1200만

최저가

5억 1861만 (34%)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

대지권면적

9.15㎡ (2.8평)

기일

26-09-29

등기부현황

등기부채권총액 24억 930만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1861만

매각비용

777만

배당 가능액

5억 1083만

소유자 잔여

4억 7233만