부산동부지원 2025타경5135-1 대연경동메르빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.54㎡ (10.8평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

35.54㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

황령대로319번길

건물 · 대지권

건물

대연경동메르빌아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 252-1 · 35.54㎡ (10.8평)

호

30층

당사자

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대연경동메르빌아파트 102동 26층 2602호로서, 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리조 철근콘크리트지붕 지상30층 건물(102동) 내 26층 2602호로서, (사용승인일:2005.08.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지 내 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 주차장 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대연동 252-1 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구<온천법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 252-1 대연경동메르빌아파트 102동 26층2602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 252-1 102동 26층2602호 · 철근콘크리트조 59.9094㎡

부동산표시목록

근저당권자

비OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

상대방겸소유자

최OO

신청인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 부산광역시 남구 대연동 252-1 대연경동메르빌아파트 102동 26층2602호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 106.2692㎡ 16층 386.2962㎡ 2층 388.6794㎡ 17층 386.2962㎡ 3층 386.2962㎡ 18층 386.2962㎡ 4층 386.2962㎡ 19층 386.2962㎡ 5층 386.2962㎡ 20층 386.2962㎡ 6층 386.2962㎡ 21층 386.2962㎡ 7층 386.2962㎡ 22층 386.2962㎡ 8층 386.2962㎡ 23층 386.2962㎡ 9층 386.2962㎡ 24층 386.2962㎡ 10층 386.2962㎡ 25층 386.2962㎡ 11층 386.2962㎡ 26층 386.2962㎡ 12층 386.2962㎡ 27층 386.2962㎡ 13층 386.2962㎡ 28층 386.2962㎡ 14층 386.2962㎡ 29층 386.2962㎡ 15층 386.2962㎡ 30층 386.2962㎡ 철근콘크리트조 59.9094㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 801m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1125m · 용소초등학교 · 초등학교
• 1133m · 부산예술대학교
• 1249m · 경성대학교 · 대학교
• 1354m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1376m · 혜남학교
• 1393m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1481m · 해연중학교 · 중학교

버스

• 123m · 경동아파트 · 남구1
• 150m · 남부경찰서 · 38, 583, 남구1
• 157m · 경동메르빌 · 38, 583
• 160m · 장백아파트 · 38, 583, 남구1
• 236m · 대우아파트 · 38, 583, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-10-18, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2005.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-10-18 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6870만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6616만

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