경매· 아파트
부산동부지원 2025타경5137-1
부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 8층809호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 220만812만/평· 감정가 1억 4600만 (70%)
담당계5계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 220만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저 평당가
- 812만/평건물면적 기준 · 총액 1억 220만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 220만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.55㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 41.61㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1022만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2055만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 수영로
건물 · 대지권
- 건물
- 41.61㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 광안동 99-5 · 일반상업지역 · 4.55㎡ (1.4평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 ""수영초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 광안동롯데골즈로즈 제8층 제809호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 도시철도 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 수영역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 8층 809호로서, 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 30m 내외의 도로 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이 160m))<건축법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-26 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.08 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.01 수취인불명 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.03 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 8층809호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
가압류권자 이OO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 변OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 한OOOOOOOOOOOO
임차인 정OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-09 · 부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 8층809호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 1층 893.665㎡ 2층 969.745㎡ 3층 906.185㎡ 4층 906.185㎡ 5층 906.185㎡ 6층 906.185㎡ 7층 906.185㎡ 8층 906.185㎡ 9층 906.185㎡ 10층 906.185㎡ 11층 906.185㎡ 12층 906.185㎡ 13층 906.185㎡ 14층 906.185㎡ 15층 906.185㎡ 16층 775.130㎡ 17층 775.130㎡ 18층 644.495㎡ 19층 644.495㎡ 20층 644.495㎡ 지1층 996.690㎡ 지2층 193.490㎡ 지3층 711.000㎡ 철근콘크리트구조 41.610㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 37건 · 채권총액 6억 1240만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 347m수영초등학교초등학교
- 594m민안초등학교초등학교
- 717m광안초등학교초등학교
- 770m한바다중학교중학교
- 953m동수영중학교중학교
- 990m부산일본인학교
- 998m광안중학교중학교
- 1059m덕문여자고등학교고등학교
- 1147m수미초등학교초등학교
- 1167m민락초등학교초등학교
- 1213m부산배화학교
- 1347m망미초등학교초등학교
버스
- 35m수영역131, 20, 42, 49, 51, 62
- 36m수영역1003, 1003(심야), 155, 39, 40
- 62m수영구보건소1003, 1003(심야), 131, 155, 20, 39, 40, 42, 51, 62
- 186m사랑공원어린이놀이터수영구2
- 215m수영초등학교수영구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 8층809호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 1억 220만 (70%)
- 건물면적
- 41.61㎡ (12.6평)
- 대지권면적
- 4.55㎡ (1.4평)
- 기일
- 26-02-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 1240만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-09-30 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-07-31 | 소유권보존 | 북악종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-07-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 09-01-23 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-08-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | 1억 1640만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-09-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-01-03 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-04-13 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-04-22 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-11-07 | 임의경매개시결정 | 부산동부 신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 12-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-04-03 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-08-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-05-02 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-04-21 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 16-06-20 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-09-30 | 가압류 | 이○○ | 2000만 | 말소기준 |
| 갑16 | 25-03-27 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-03-08 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 09-01-23 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-01-23 | 전세권설정 | 그랜드코리아레저주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 10-01-15 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-01-18 | 전세권설정 | 이○○ | 500만 | 말소 |
| 을6 | 11-04-12 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-04-22 | 근저당권설정 | 부산동부신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을8 | 12-03-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-04-18 | 전세권설정 | 윤○○ | 1억 | 말소 |
| 을10 | 12-06-18 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-06-27 | 주택임차권 | 김○○ | 9000만 | 말소 |
| 을12 | 16-06-20 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 220만
- 매각비용
- 153만
- 배당 가능액
- 1억 66만
- 소유자 잔여
- 1억 66만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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