부산동부지원 2025타경5156-1 광안동일스위트아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-02 경매접수
2. 25-04-07 경매개시결정
3. 25-07-09 배당요구종기
4. 26-08-24 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.01㎡ (9.7평)

건물면적

78.51㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8145만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

망미번영로38번길

건물 · 대지권

건물

광안동일스위트아파트 · 78.51㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 1069-3 · 32.01㎡ (9.7평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 북측 인근에 위치하는 광안동일 스위트아파트 103동 4층 402호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선의 환승역인 수영역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 103동 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기 시설 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측 및 남서측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터 폭의 도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 1069-3 광안동일스위트아파트 103동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 광안동 1069-3 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 78.5063㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

가처분권자

부OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

우OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

부OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

승OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 부산광역시 수영구 광안동 1069-3 광안동일스위트아파트 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 78.5063㎡
• 26-08-24 · 부산광역시 수영구 광안동 1069-3 광안동일스위트아파트 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 78.5063㎡

당사자

채권자

승OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 33건 · 채권총액 8억 8521만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 218m · 수영초등학교 · 초등학교
• 718m · 광안중학교 · 중학교
• 833m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 844m · 동수영중학교 · 중학교
• 852m · 수미초등학교 · 초등학교
• 883m · 부산배화학교
• 886m · 망미초등학교 · 초등학교
• 887m · 망미초등학교 · 초등학교
• 912m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1210m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1261m · 한바다중학교 · 중학교
• 1275m · 센텀중학교 · 중학교

버스

• 50m · 청송카센터 · 수영구2
• 94m · 수영사적공원 · 131, 20, 42, 51, 62
• 102m · 수영중앙새마을금고 · 해운대구3
• 139m · 수영사적공원 · 131, 141, 141(심야), 20, 210, 42, 49, 5-1, 51, 54, 62, 63
• 156m · 브라운도트호텔 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안동 1069-3 광안동일스위트아파트 103동 4층402호

감정가

4억 4500만

최저가

3억 1150만 (70%)

건물면적

78.51㎡ (23.7평)

대지권면적

32.01㎡ (9.7평)

기일

26-08-24

등기부현황

등기부채권총액 8억 8521만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-04 · 승학새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 1150만

매각비용

467만

배당 가능액

3억 682만