부산동부지원 2025타경5160-1 럭키하우스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-02 경매접수
2. 25-04-08 경매개시결정
3. 25-06-19 배당요구종기
4. 26-06-09 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.88㎡ (11.2평)

건물면적

56.97㎡ (17.2평)

토지면적

36.88㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1235만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

연수로257번길

건물 · 대지권

건물

럭키하우스 · 56.97㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망미동 833-9 · 36.88㎡ (11.2평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미중학교 남동측 인근에 위치하는 럭키하우스 2층 201호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 마을버스 정류장 및 부산도시철도 3호선 배산역이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 하단 치장석 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에, 남측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미동 833-9 럭키하우스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 수영구 망미동 833-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-28 · 부산광역시 수영구 망미동 833-9 럭키하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 25.38㎡ 2층 131.45㎡ 3층 131.45㎡ 4층 131.45㎡ 5층 104.97㎡ 철근콘크리트구조 56.97㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 1억 9677만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 192m · 망미중학교 · 중학교
• 433m · 배산초등학교 · 초등학교
• 435m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 622m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 682m · 부산배화학교
• 715m · 양지유치원
• 733m · 연미초등학교 · 초등학교
• 741m · 부산동암학교
• 778m · 수미초등학교 · 초등학교
• 800m · 연제고등학교 · 고등학교
• 864m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 884m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 양지중앙교회 · 연제구7
• 116m · 산호맨션 · 연제구6, 연제구7
• 133m · 함박어린이집 · 연제구7
• 135m · 파라다이스빌라 · 연제구6, 연제구7
• 137m · 망미1파출소 · 131, 141, 141(심야), 5-1, 51, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 망미동 833-9 럭키하우스 2층201호

감정가

1억 7600만

최저가

1억 7600만 (100%)

건물면적

56.97㎡ (17.2평)

대지권면적

36.88㎡ (11.2평)

기일

26-06-09

등기부현황

등기부채권총액 1억 9677만

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-04 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

소유자 잔여

1억 6958만