경매· 오피스텔
부산동부지원 2025타경5191-1 문현금융단지아이에프씨부산복합시설
부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7850만1.2천만/평· 감정가 2억 5500만 (70%)
담당계2계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7850만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 5500만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7850만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 7850만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.11㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 50.21㎡ (15.2평)
- 토지면적
- 8.11㎡ (2.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1785만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7000만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 전포대로
건물 · 대지권
- 건물
- 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 · 50.21㎡ (15.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 문현동 1227-2 · 8.11㎡ (2.5평)
- 호
- 49층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선 국제금융센터·부산은행역 북서측 인근에 위치하며 주위는 금융단지내 업무시설, 상업시설, 금융기관등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 국제금융센터· 부산은행역이 소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골철근콘크리트구조철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하7층 지상49층 건물내 21층 2107호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(오피스텔)로서 현재는 주거용오피스텔 상태로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 난방설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 각각 광대로가 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역 (문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50~70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.15 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.09 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-05 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.28 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.22 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 남구 문현동 1227-2 21층아이에프씨부산오피스텔2107호 · 철근콘크리트구조 50.2124㎡
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OO
전세권자 한OOOOOO
채권자 한OOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-22 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호 · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설 문화및집회시설 판매시설 숙박시설 지상 49층 지하7층 8794.84㎡ 지하6층 8134.08㎡ 지하5층 9963.6232㎡ 지하4층 9095.81㎡ 지하3층 9656.05㎡ 지하2층 9457.05㎡ 지하1층 8456.0099㎡ 1층 6576.1109㎡ 2층 7416.0068㎡ 3층 7290.545㎡ 4층 5639.8601㎡ 5층 4014.2514㎡ 6층 2954.8428㎡ 7층 2333.4128㎡ 8층 2347.0828㎡ 9층 2301.2428㎡ 10층 2350.4128㎡ 11층 2297.5028㎡ 12층 2297.5028㎡ 13층 2346.6728㎡ 14층 2297.5028㎡ 15층 2297.5028㎡ 16층 2346.6728㎡ 17층 2297.5028㎡ 18층 2321.1328㎡ 19층 2335.6128㎡ 20층 2298.8328㎡ 21층 2297.9728㎡ 22층 2334.7528㎡ 23층 2297.9728㎡ 24층 2387.9519㎡ 25층 2323.6003㎡ 26층 2286.8203㎡ 27층 2286.8203㎡ 28층 2323.6003㎡ 29층 2286.8203㎡ 30층 2286.8203㎡ 31층 2323.6003㎡ 32층 2286.8203㎡ 33층 2286.8203㎡ 34층 2323.6003㎡ 35층 2288.6003㎡ 36층 2084.0903㎡ 37층 1777.2203㎡ 38층 1395.6203㎡ 39층 1395.6203㎡ 40층 1395.6203㎡ 41층 1283.5128㎡ 42층 1283.5128㎡ 43층 1283.5128㎡ 44층 1283.5128㎡ 45층 1283.5128㎡ 46층 1283.5128㎡ 47층 1283.5128㎡ 48층 1283.5128㎡ 49층 1064.3845㎡ 철근콘크리트구조 50.2124㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 2억 7000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 364m성북초등학교초등학교
- 461m성서초등학교초등학교
- 467m동성고등학교고등학교
- 528m경남공업고등학교고등학교
- 569m한얼고등학교고등학교
- 574m부산마케팅고등학교고등학교
- 593m동성초등학교초등학교
- 649m덕명여자중학교중학교
- 652m성동초등학교초등학교
- 709m부산진여자중학교중학교
- 726m부산동중고등학교
- 750m문현여자중학교중학교
버스
- 48m문전교차로138-1, 138-1(아침), 24
- 139m지오플레이스부산진구12, 사상구6
- 161m문전교차로138-1, 138-1(아침), 24, 583
- 192m문전교차로부산진구12, 사상구6
- 215m성북초등학교38, 583, 82, 부산진구12, 사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 21층아이에프씨부산오피스텔2107호
- 감정가
- 2억 5500만
- 최저가
- 1억 7850만 (70%)
- 건물면적
- 50.21㎡ (15.2평)
- 대지권면적
- 8.11㎡ (2.5평)
- 기일
- 26-06-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 7000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리임의경매개시결정 · 25-04-15 · 한국예탁결제원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 제아이에프씨부산오피스텔2107호 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-12-19 | 소유권보존 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-03-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-04-15 | 임의경매개시결정 | 한국예탁결제원 | — | 말소기준 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 3640만 | 말소 |
| 을2 | 22-06-28 | 전세권설정 | 한국예탁결제원 | 2억 7000만 | 조건부인수 |
| 을3 | 22-06-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7850만
- 매각비용
- 267만
- 배당 가능액
- 1억 7582만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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