부산동부지원 2025타경5209-4 이든타워팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.05㎡ (1.2평)

건물면적

32.68㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로219번길

건물 · 대지권

건물

이든타워팰리스 · 32.68㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 1744-1 · 4.05㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산지하철 2호선 ""대연역"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(대연역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건내 제11층 제1101호외 로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m )<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 11층1101호 · 집합건물
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현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1101호 · 철근콘크리트구조 업무시설 31.55 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1102호 · 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1103호 · 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1104호 · 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1105호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.23 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1106호 · 철근콘크리트구조 업무시설 33.02 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1107호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.44 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1108호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.44 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 11층1109호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.04 ㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

손OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

하OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 11층1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 257.32㎡ 1층 161.65㎡ 2층 313㎡ 3층 313㎡ 4층 313㎡ 5층 313㎡ 6층 313㎡ 7층 313㎡ 8층 313㎡ 9층 313㎡ 10층 313㎡ 11층 313㎡ 12층 313㎡ 13층 313㎡ 14층 313㎡ 15층 313㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 11층1104호 · 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 대연초등학교 · 초등학교
• 601m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 616m · 연포초등학교 · 초등학교
• 619m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 623m · 대연중학교 · 중학교
• 826m · 해연중학교 · 중학교
• 909m · 경성대학교 · 대학교
• 945m · 부산예술대학교
• 1016m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1034m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1098m · 혜남학교
• 1125m · 중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 못골골목시장주차장 · 남구1
• 106m · 대연역 · 남구1
• 126m · 못골시장 · 남구1
• 126m · 경림유통 · 남구1
• 149m · 못골시장 · 1001, 1003, 1003(심야), 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 구포새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.03.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 구포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

소유자 잔여

8494만

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