부산동부지원 2025타경5225-1 삼익그린타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.20㎡ (7.0평)

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

황령대로319번가길

건물 · 대지권

건물

삼익그린타운 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 245-23 · 23.20㎡ (7.0평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산남부경찰서"" 남서측인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 관련근린상가 등이 밀집한 주거지대로서 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕25층건물 106동 17층 1702호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:하이샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지를 평탄화한 부정형토지로서 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 2종일반주거지역, 일반도로접합, 중로2류접합, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 대연동 245-23 삼익그린타운 106동 17층1702호

감정가

2억 1100만

최저가

1억 339만 (49%)

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

대지권면적

23.20㎡ (7.0평)

기일

26-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 7020만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-06-03 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

소유자 잔여

8183만