부산동부지원 2025타경5239-1 삼성아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-21 경매접수
2. 25-04-22 경매개시결정
3. 25-07-03 배당요구종기
4. 26-06-09 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.83㎡ (13.9평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

45.83㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6638만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

망미로30번길

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망미동 777 · 45.83㎡ (13.9평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""수미초등학교"" 서측 인근에 위치하는 삼성아파트 7동 10층 1003호로서, 부근은 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""망미역"" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙난방 및 도시가스 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 북측으로 폭 약12미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안 <추가기재> 해당지번 중 1820㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함 된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 7동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 망미동 777 7동 10층1003호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 7동 10층1003호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 780.0㎡ 1층 780.0㎡ 2층 763.2㎡ 3층 763.2㎡ 4층 763.2㎡ 5층 763.2㎡ 6층 763.2㎡ 7층 763.2㎡ 8층 763.2㎡ 9층 763.2㎡ 10층 763.2㎡ 11층 763.2㎡ 12층 763.2㎡ 13층 763.2㎡ 14층 763.2㎡ 15층 763.2㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 3억 5711만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

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• 193m · 수미초등학교 · 초등학교
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• 465m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 529m · 동수영중학교 · 중학교
• 808m · 망미중학교 · 중학교
• 867m · 연미초등학교 · 초등학교
• 936m · 배산초등학교 · 초등학교
• 1010m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 1023m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1268m · 양지유치원

버스

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• 381m · 흰돌실버타운 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 7동 10층1003호

감정가

3억 600만

최저가

2억 1420만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

대지권면적

45.83㎡ (13.9평)

기일

26-06-09

등기부현황

등기부채권총액 3억 5711만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 부산중구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1420만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1098만

소유자 잔여

7226만