경매· 아파트
부산동부지원 2025타경5255-1 대연롯데캐슬레전드1단지
부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 12층1204호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6030만1.3천만/평· 감정가 2억 2900만 (70%)
담당계2계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6030만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 2900만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6030만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 1억 6959만 ~ 1억 9139만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6030만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.45㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 39.70㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5487만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 수영로
건물 · 대지권
- 건물
- 대연롯데캐슬레전드1단지 · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 대연동 1872 · 19.45㎡ (5.9평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산중앙고등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(못골역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석붙임 , 창호: 샷시창 .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 용도는 ""아파트""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1872번지:제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2018.08.22),지구단위계획구역(2024.05.29), 정비구역(2018.08.22) 등. - 1873번지:제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2018.08.22),지구단위계획구역(2024.05.29), 정비구역(2018.08.22) 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-24 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 12층1204호 · 집합건물
현황조사
부동산 부산광역시 남구 대연동 1872 102동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡
부동산표시목록
교부권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 수OOOO
압류권자 수OOOO
임차권자 안OO
전세권자 안OO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-07 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡
26-09-07 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 5억 7158만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 359m연포초등학교초등학교
- 376m대연중학교중학교
- 535m중앙고등학교고등학교
- 556m해연중학교중학교
- 627m부산세무고등학교고등학교
- 709m산연초등학교초등학교
- 719m성지고등학교고등학교
- 732m대양고등학교고등학교
- 733m부산공업고등학교고등학교
- 798m혜남학교
- 904m부산예술대학교
- 955m성천초등학교초등학교
버스
- 108m대연고개1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
- 128m대연고개1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
- 238m남구청.못골역1003(심야), 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
- 242m못골역남구3, 남구6, 남구9
- 242m남구청후문138
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6959만 ~ 1억 9139만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 12층1204호
- 감정가
- 2억 2900만
- 최저가
- 1억 6030만 (70%)
- 건물면적
- 39.70㎡ (12.0평)
- 대지권면적
- 19.45㎡ (5.9평)
- 기일
- 26-09-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6030만 × 106~119% = 1억 6959만 ~ 1억 9139만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 5억 7158만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-20 | 소유권보존 | 대연2구역주택재개발정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-02-12 | 소유권이전 | 주식회사동호에이텍 | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-02-12 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-03-13 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사동호에이텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-03-05 | 소유권이전 | 주식회사상원디엔씨 | 1억 8158만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-04-24 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-03-28 | 전세권설정 | 안○○ | 1억 3000만 | 인수 |
| 을2 | 23-07-06 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6030만
- 매각비용
- 240만
- 배당 가능액
- 1억 5789만
- 소유자 잔여
- 2789만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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