부산동부지원 2025타경5256-1 문현경동리인아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-23 경매접수
2. 25-04-28 경매개시결정
3. 25-07-11 배당요구종기
4. 26-06-22 2차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.42㎡ (14.0평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

토지면적

46.42㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7320만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

문현로

건물 · 대지권

건물

문현경동리인아파트 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문현동 1244 · 46.42㎡ (14.0평)

호

24층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현3동 주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대으로서, 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 104동 24층 건물내 4층 제402호로서, 외벽 : 석재판 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 경사를 이루고 있는 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로 및 세로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 지하주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 104동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 문현동 1244 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.6766㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

차OO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 419.1746㎡ 2층 419.1746㎡ 3층 419.1746㎡ 4층 419.1746㎡ 5층 419.1746㎡ 6층 419.1746㎡ 7층 419.1746㎡ 8층 419.1746㎡ 9층 419.1746㎡ 10층 419.1746㎡ 11층 419.1746㎡ 12층 419.1746㎡ 13층 419.1746㎡ 14층 419.1746㎡ 15층 419.1746㎡ 16층 419.1746㎡ 17층 419.1746㎡ 18층 419.1746㎡ 19층 419.1746㎡ 20층 419.1746㎡ 21층 419.1746㎡ 22층 419.1746㎡ 23층 419.1746㎡ 24층 241.2883㎡ 철근콘크리트구조 84.6766㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

차OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 9억 7660만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 294m · 남부실업중학교 · 중학교
• 423m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 519m · 문현여자중학교 · 중학교
• 520m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 542m · 문현초등학교 · 초등학교
• 564m · 성동초등학교 · 초등학교
• 638m · 혜남학교
• 733m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 766m · 해연중학교 · 중학교
• 780m · 성동중학교 · 중학교
• 832m · 대양고등학교 · 고등학교
• 933m · 연포초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 문현삼거리 · 10
• 327m · 문현3동행정복지센터 · 10, 101, 138
• 362m · 현대주유소 · 10
• 393m · 마마빌라 · 남구9
• 415m · 대연SK뷰아파트 · 10, 101, 138, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 104동 4층402호

감정가

4억 1300만

최저가

2억 8910만 (70%)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

대지권면적

46.42㎡ (14.0평)

기일

26-06-22

등기부현황

등기부채권총액 9억 7660만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8910만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8476만

소유자 잔여

9276만