부산동부지원 2025타경5259-1 문현금융단지아이에프씨부산복합시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1042만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.49㎡ (2.0평)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7740만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

문현금융단지아이에프씨부산복합시설 · 34.20㎡ (10.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문현동 1227-2 · 6.49㎡ (2.0평)

호

49층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산국제금융센타 북측 인근에 위치하는 문현금융 단지 아이에프씨부산 복합시설 1층 오슬로파크 168호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 대형판매시설, 금융기관 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 국제금융센타·부산은행역 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 1층 아이에프씨부산오슬로파크 168호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : -. 바닥 : 타일마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(쇼핑센타)이며 현황 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 에스컬레이터설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로 업무시설 및 상업시설 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 각각 광대로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역 (문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시점 현재 공실상태로서 인접호(169호~171호)와는 벽체 구분없는 상태이니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크168호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 위 호실은 방문일(2025년 5월 1일)에 관리사

부산광역시 남구 문현동 1227-2 1층아이에프씨부산오슬로파크168호 · 철근콘크리트구조 판매시설 34.2024㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

교부권자

중OOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

중OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크168호 · 철근콘크리트구조 판매시설 34.2024㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크168호 · 철근콘크리트구조 판매시설 34.2024㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 성북초등학교 · 초등학교
• 437m · 동성고등학교 · 고등학교
• 490m · 성서초등학교 · 초등학교
• 517m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 545m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 555m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 565m · 동성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 657m · 성동초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 697m · 부산동중고등학교
• 746m · 문현초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 141m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 154m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583
• 186m · 성북초등학교 · 38, 583, 82, 부산진구12, 사상구6
• 190m · 문전교차로 · 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-28, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-28 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1042만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 876만

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