부산동부지원 2025타경5267-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-24 경매접수
2. 25-05-08 경매개시결정
3. 25-07-21 배당요구종기
4. 26-02-09 2차 매각기일 · 최저가 1526만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

0.75㎡ (0.2평)

토지면적

0.51㎡ (0.2평)

제시외면적

없음

보증금

152만 (최저가의 10%)

청구금액

2519만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

광안해변로

건물 · 대지권

건물

0.75㎡ (0.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남천동 148-5 · 제3종일반주거지역

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '광남초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 정비 구역 내 아파트단지 및 상가, 해수욕장, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선(금련산역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제비상가호 제지하층 제43호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(상호:풍창식품)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 15m 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2024-01-24), 문화시설(2021-05-05)(저촉), 소공원(2021-05-05 )(저촉), 주차장(2021-05-05)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-05-05)(저촉), 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 남천동 148-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 남천동 148-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 위 호실 상호는 `풍창식품`이고 가게앞에 기재된 연락처(010-8537

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

수OOO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 수영구 남천동 148-5 · 대 1857㎡ (허석철 지분 전부 185700분의 51)
• 26-02-09 · 부산광역시 수영구 남천동 148-5 · 비상가호지하층43내 조표5039 7-지하43호 철근콘크리트조 스라브4층건상가 1동 지하평272평3작6재 1층평 235평5홉5재 2층평 209평4홉1작5재 3층평 209평4홉1작5재 4층평 209평4홉1작5재 내지하층제43호 건평 4평5홉4작 (허석철 지분 전부 100분의 5)

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 5672만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 100m · 광남초등학교 · 초등학교
• 721m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 886m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1285m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1289m · 한바다중학교 · 중학교
• 1358m · 부산일본인학교
• 1381m · 남천중학교 · 중학교
• 1465m · 용소초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 광남초등학교 · 수영구2
• 137m · 삼익비치303동 · 수영구2
• 243m · 수영구청.금호어울림 · 남구8
• 282m · 삼익비치308동 · 수영구2
• 295m · 국민건강보험공단부산남부지사 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 남천동 148-5

감정가

2180만

최저가

1526만 (70%)

건물면적

0.75㎡ (0.2평)

기일

26-02-09

등기부현황

등기부채권총액 5672만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음