부산동부지원 2025타경5305-1 오륙도 에스케이뷰 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5892만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

오륙도로

건물 · 대지권

건물

오륙도 에스케이뷰 아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용호동 944 · 37.96㎡ (11.5평)

호

30층

당사자

채권자

한OOOOOOO (OOOOOO OOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

나OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 8층 802호로서, 부근은 근린생활시설, 학교, 이기대 자연공원, 백운포 자연공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 30층 건(102동) 내 8층 802호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 조성된 사다리형에 가까운 부정형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 8층802호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 남구 용호동 944 102동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9636㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

나OO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 8층802호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 30층 아파트 1층 1024.8893㎡ 2층 1006.9693㎡ 3층 1006.9693㎡ 4층 1006.9693㎡ 5층 1006.9693㎡ 6층 1006.9693㎡ 7층 1006.9693㎡ 8층 1006.9693㎡ 9층 1006.9693㎡ 10층 1006.9693㎡ 11층 1006.9693㎡ 12층 1006.9693㎡ 13층 1006.9693㎡ 14층 1006.9693㎡ 15층 1006.9693㎡ 16층 1006.9693㎡ 17층 1006.9693㎡ 18층 1006.9693㎡ 19층 877.4590㎡ 20층 877.4590㎡ 21층 877.4590㎡ 22층 877.4590㎡ 23층 877.4590㎡ 24층 877.4590㎡ 25층 697.1376㎡ 26층 697.1376㎡ 27층 697.1376㎡ 28층 697.1376㎡ 29층 636.8238㎡ 30층 464.4240㎡ 철근콘크리트구조 84.9636㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 410m · 오륙도중학교 · 중학교
• 410m · 오륙도 중학교 · 중학교
• 873m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · SK뷰아파트104동입구 · 남구2
• 226m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 254m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 273m · 오륙도스카이워크 · 131, 24, 27, 남구2
• 294m · 오륙도스카이워크 · 131, 24, 27, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-01, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-01 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 730만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 269만

소유자 잔여

4829만

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