부산동부지원 2025타경5306-1 오륙도 에스케이뷰 아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-07 경매접수
2. 25-05-08 경매개시결정
3. 25-07-21 배당요구종기
4. 26-06-01 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

37.96㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6137만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

오륙도로

건물 · 대지권

건물

오륙도 에스케이뷰 아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용호동 944 · 37.96㎡ (11.5평)

호

45층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""오륙도초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 105동 13층 1301호로서, 부근은 학교, 아파트 부속상가, 이기대자연 공원, 오륙도와 주변 바다 및 자연녹지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 45층 건내 13층 1301호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 서측으로 폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 폭 약 10미터 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29. )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 105동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 944 105동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 84.9636㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

채권자

교OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 105동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 45층 아파트 1층 977.1426㎡ 2층 959.2226㎡ 3층 959.2226㎡ 4층 959.2226㎡ 5층 959.2226㎡ 6층 959.2226㎡ 7층 959.2226㎡ 8층 959.2226㎡ 9층 959.2226㎡ 10층 959.2226㎡ 11층 959.2226㎡ 12층 959.2226㎡ 13층 959.2226㎡ 14층 959.2226㎡ 15층 959.2226㎡ 16층 959.2226㎡ 17층 959.2226㎡ 18층 959.2226㎡ 19층 959.2226㎡ 20층 959.2226㎡ 21층 959.2226㎡ 22층 959.2226㎡ 23층 959.2226㎡ 24층 959.2226㎡ 25층 959.2226㎡ 26층 959.2226㎡ 27층 959.2226㎡ 28층 959.2226㎡ 29층 959.2226㎡ 30층 959.2226㎡ 31층 959.2226㎡ 32층 959.2226㎡ 33층 959.2226㎡ 34층 826.6288㎡ 35층 826.6288㎡ 36층 826.6288㎡ 37층 959.2226㎡ 38층 959.2226㎡ 39층 959.2226㎡ 40층 959.2226㎡ 41층 959.2226㎡ 42층 959.2226㎡ 43층 959.2226㎡ 44층 959.2226㎡ 45층 861.2949㎡ 철근콘크리트구조 84.9636㎡

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 13억 3320만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 276m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 410m · 오륙도중학교 · 중학교
• 410m · 오륙도 중학교 · 중학교
• 873m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · SK뷰아파트104동입구 · 남구2
• 226m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 254m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 273m · 오륙도스카이워크 · 131, 24, 27, 남구2
• 294m · 오륙도스카이워크 · 131, 24, 27, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 105동 13층1301호

감정가

4억 6300만

최저가

3억 2410만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

기일

26-06-01

등기부현황

등기부채권총액 13억 3320만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-21 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2410만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1923만

소유자 잔여

1043만