부산동부지원 2025타경5315-2 엘이즈지102

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-09 경매접수
2. 25-05-13 경매개시결정
3. 25-07-23 배당요구종기
4. 26-10-27 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.10㎡ (6.4평)

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7000만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

광서로50번길

건물 · 대지권

건물

엘이즈지102 · 28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 1055-102 · 21.10㎡ (6.4평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""수영초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 수영역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호 외 17개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1

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부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층201호 · 철근콘크리트구조 20.85㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층202호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층203호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층204호 · 철근콘크리트구조 25.84㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층205호 · 철근콘크리트구조 21.08㎡

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부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층302호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층303호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층304호 · 철근콘크리트구조 25.84㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층305호 · 철근콘크리트구조 21.08㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.05㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 4층402호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 4층403호 · 철근콘크리트구조 25.84㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 4층404호 · 철근콘크리트구조 21.08㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 5층501호 · 철근콘크리트구조 24.92㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 5층502호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 5층503호 · 철근콘크리트구조 25.84㎡

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 5층504호 · 철근콘크리트구조 21.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO(OO)

근저당권부질권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

반OO

임차권자

서OO

임차권자

신OO

임차권자

우OO

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 엘이즈지102 2층202호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 엘이즈지102 2층202호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 34억 3350만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 242m · 수영초등학교 · 초등학교
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• 488m · 동수영중학교 · 중학교
• 528m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 602m · 수미초등학교 · 초등학교
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• 1151m · 망미초등학교 · 초등학교
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• 1258m · 한바다중학교 · 중학교

버스

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• 358m · 비치그린아파트 · 수영구2
• 377m · 수영초등학교 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 광안동 1055-102 엘이즈지102 2층202호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 780만 (49%)

건물면적

28.50㎡ (8.6평)

대지권면적

21.10㎡ (6.4평)

기일

26-10-27

등기부현황

등기부채권총액 34억 3350만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 부산시중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만