경매· 다세대주택
부산동부지원 2025타경5315-6 엘이즈지102
부산광역시 수영구 광안동 1055-102 엘이즈지102 3층301호
매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8036만1.3천만/평· 감정가 1억 6400만 (49%)
담당계7계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8036만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 6400만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 8036만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8036만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.44㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 20.85㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 803만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 7000만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광서로50번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘이즈지102 · 20.85㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 광안동 1055-102 · 15.44㎡ (4.7평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""수영초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 수영역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호 외 17개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-14 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.19 도달 |
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현황조사
조사 1회
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층201호 · 철근콘크리트구조 20.85㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층202호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층203호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층204호 · 철근콘크리트구조 25.84㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 2층205호 · 철근콘크리트구조 21.08㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층301호 · 철근콘크리트구조 20.85㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층302호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층303호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층304호 · 철근콘크리트구조 25.84㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 3층305호 · 철근콘크리트구조 21.08㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 4층401호 · 철근콘크리트구조 29.05㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 4층402호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 4층403호 · 철근콘크리트구조 25.84㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 4층404호 · 철근콘크리트구조 21.08㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 5층501호 · 철근콘크리트구조 24.92㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 5층502호 · 철근콘크리트구조 24.32㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 5층503호 · 철근콘크리트구조 25.84㎡
부동산 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 5층504호 · 철근콘크리트구조 21.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OO)
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOO(OO)
근저당권부질권자 부OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO
승계인 주OOO OOOOOOOOOO
임차권자 강OO
임차권자 곽OO
임차권자 김OO
임차권자 반OO
임차권자 서OO
임차권자 신OO
임차권자 우OO
임차권자 이OO
임차권자 전OO
임차권자 정OO
임차권자 주OOOOOOO
임차권자 최OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 조OO
임차인 최OO
채권자 부OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 엘이즈지102 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.76㎡ 2층 157.48㎡ 3층 157.48㎡ 4층 134.36㎡ 5층 130㎡ 철근콘크리트구조 20.85㎡
26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 엘이즈지102 3층301호 · 철근콘크리트구조 20.85㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 32억 8350만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 242m수영초등학교초등학교
- 453m광안중학교중학교
- 488m동수영중학교중학교
- 528m덕문여자고등학교고등학교
- 602m수미초등학교초등학교
- 669m부산배화학교
- 1112m민안초등학교초등학교
- 1149m망미초등학교초등학교
- 1151m망미초등학교초등학교
- 1181m광안초등학교초등학교
- 1237m부산여자상업고등학교고등학교
- 1258m한바다중학교중학교
버스
- 180m강남사우나수영구2
- 200m상아아파트수영구2
- 356m사랑공원어린이놀이터수영구2
- 358m비치그린아파트수영구2
- 377m수영초등학교수영구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안동 1055-102 엘이즈지102 3층301호
- 감정가
- 1억 6400만
- 최저가
- 8036만 (49%)
- 건물면적
- 20.85㎡ (6.3평)
- 대지권면적
- 15.44㎡ (4.7평)
- 기일
- 26-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 32억 8350만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-03-03 · 부산시중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 민간임대주택등기 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 21-03-03 | 소유권보존 | 주식회사제이엘컴퍼니 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-01-23 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 25-05-13 | 임의경매개시결정 | 부산시중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-05-20 | 2번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-03-03 | 근저당권설정 | 부산시중앙신용협동조합 | 18억 3700만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-01-09 | 주택임차권 | 이○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-09-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사더베스트파트너스대부 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-09-29 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 14억 3650만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8036만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7915만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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