경매· 아파트
부산동부지원 2025타경5365-1 감만현대아파트
부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 103동 12층1203호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1270만622만/평· 감정가 1억 6100만 (70%)
담당계2계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1270만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저 평당가
- 622만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1270만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1270만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.30㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 21.30㎡ (6.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1127만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4927만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 우암로2번길
건물 · 대지권
- 건물
- 감만현대아파트 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 감만동 225-2 · 21.30㎡ (6.4평)
- 호
- 24층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 ""동항초등학교"" 남측 인근에 위치하는 감만현대아파트 제103동 제12층 제1203호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 물류창고 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 스래브지붕 24층 건물 내 12층 1203호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내에 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 25m 내외의 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-08-09)(접합), 보조간선도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-09)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(선화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(동항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(선화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-21 | sd | 2025.06.24 기타 |
| 25-06-21 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.02 수취인불명 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.28 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 103동 12층1203호 · 집합건물
현황조사
부동산 부산광역시 남구 감만동 225-2 103동 12층1203호 · 철근콘크리트조 59.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 부OOOO OO
배당요구권자 김O
임차권자 김O
임차인 김O
채권자 김O
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-27 · 부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 103동 12층1203호 · 철근콘크리트조 59.92㎡
26-07-27 · 부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 103동 12층1203호 · 철근콘크리트조 59.92㎡
당사자
- 채권자
- 김O
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 25건 · 채권총액 5억 2750만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 263m동항초등학교초등학교
- 780m동항중학교중학교
- 817m부경대학교 용당캠퍼스대학교
- 1176m용당초등학교초등학교
- 1192m감만중학교중학교
- 1419m부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지대학교
버스
- 75m현대아파트168
- 90m현대아파트101, 168
- 131m현대1차아파트남구6
- 146m솔개다리101, 남구6
- 149m감만현대아파트사거리10
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 103동 12층1203호
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저가
- 1억 1270만 (70%)
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 21.30㎡ (6.4평)
- 기일
- 26-07-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 2750만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-05-20 · 김○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-05-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-06-30 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 2350만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-11-25 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-02-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-09-23 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-05-20 | 강제경매개시결정 | 김○ | — | 말소기준 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-05-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2210만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-01-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-05-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 10-05-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을5 | 11-06-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-01-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산에이치케이저축은행 | 3120만 | 말소 |
| 을4-1 | 13-05-10 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 13-11-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5760만 | 말소 |
| 을8 | 13-11-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2280만 | 말소 |
| 을9 | 13-11-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-11-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-02-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5040만 | 말소 |
| 을12 | 21-09-23 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-11-12 | 주택임차권 | 김○ | 1억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1270만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1100만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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