경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경5381-1 정성재아파트
부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 504호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 504호
- 감정가
- 3억 1200만
- 최저가
- 2억 1840만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 58.63㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.70㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 58.63㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2184만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4015만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 유엔로
건물 · 대지권
- 건물
- 정성재아파트 · 58.63㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 대연동 1918 · 34.70㎡ (10.5평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대천초등학교 북측 인근에 위치하는 정성재아파트 101동 5층 504호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 5층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복4차선 규모의 유엔로와 접하고, 동측으로 6m내외 폭의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.14 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.08.04 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
| 25-06-21 | sd | 2025.06.27 수취인불명 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.11 이사불명 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 504호 · 집합건물
현황조사
부산광역시 남구 대연동 1918 101동 504호 · 철근콘크리트조 공동주택 58.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-27 · 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 504호 · 철근콘크리트조 공동주택 58.63㎡
- 26-07-27 · 부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 504호 · 철근콘크리트조 공동주택 58.63㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 193m · 대천초등학교 · 초등학교
- 292m · 대연고등학교 · 고등학교
- 386m · 대천중학교 · 중학교
- 678m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
- 803m · 용문초등학교 · 초등학교
- 816m · 석포초등학교 · 초등학교
- 856m · 남천중학교 · 중학교
- 936m · 동명대학교 · 대학교
- 941m · 용문중학교 · 중학교
- 964m · 석포여자중학교 · 중학교
- 983m · 대연초등학교 · 초등학교
- 1048m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
버스
- 89m · 유엔조각공원 · 사상구6
- 135m · 유엔조각공원 · 사상구6
- 269m · 부경대대연캠퍼스 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
- 318m · 한국도로교통공단 · 남구2, 사상구6
- 329m · 부경대대연캠퍼스 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 주식회사리츠레스트)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 주식회사리츠레스트
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-10-30 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-10-30 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사부산근대화체인 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-10-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-01-31 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사부산근대화체인 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-11-06 | 가압류 | 성원에스아이 주식회사 | 1억 3900만 | 말소 |
| 갑6 | 21-04-02 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-07-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-08-08 | 가압류 | 주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 갑10 | 22-11-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 22-11-15 | 가압류 | 중소기업은행 | 4500만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-12-19 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-02-14 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 23-07-04 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-09-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-11-15 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-03-21 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-05-26 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 20-04-13 | 근저당권설정 | 울산행복신용협동조합 | 5억 | 말소 |
| 을2 | 20-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사리츠레스트 | 16억 | 말소기준 |
| 을3 | 21-04-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-09-28 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 9억 | 소멸 | |
| 을2-2 | 23-07-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1840만
- 매각비용
- 327만
- 배당 가능액
- 2억 1512만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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