부산동부지원 2025타경5408-2 제이캐슬

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-29 경매접수
2. 25-06-04 경매개시결정
3. 25-08-28 배당요구종기
4. 26-09-21 4차 매각기일 · 최저가 4493만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.61㎡ (1.7평)

건물면적

25.34㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

449만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4734만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

제이캐슬 · 25.34㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 76-10 · 5.61㎡ (1.7평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '남구도서관' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 '대연역(2호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호 외 5개호 로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가~바 : 공부상'업무시설(오피스텔)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 남구 대연동 76-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.28㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 25.34㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 26.86㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 2층204호 · 철근콘크리트구조 27.28㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 2층205호 · 철근콘크리트구조 27.91㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 2층206호 · 철근콘크리트구조 27.1㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

박OOO OOO OOOOOOOO

임차인

이OOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

감OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 다세대주택(도시형생활주택)및 제1종근린생활시설 1층 178.58㎡ 2층 205.69㎡ 3층 205.69㎡ 4층 205.69㎡ 5층 205.69㎡ 6층 205.69㎡ 7층 205.69㎡ 8층 179.53㎡ 9층 215.51㎡ 10층 215.51㎡ 옥탑2층 0㎡ 옥탑1층 0㎡ 철근콘크리트구조 25.34㎡

당사자

채권자

감OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 7억 3170만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 436m · 대연초등학교 · 초등학교
• 572m · 경성대학교 · 대학교
• 756m · 남천중학교 · 중학교
• 811m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 825m · 대천초등학교 · 초등학교
• 832m · 용소초등학교 · 초등학교
• 911m · 대연고등학교 · 고등학교
• 973m · 대천중학교 · 중학교
• 1028m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1106m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1118m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1174m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 45m · 경성대학교 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 66m · 경성대학교 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51
• 139m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 153m · 대연역 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 163m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 2층202호

감정가

1억 3100만

최저가

4493만 (34%)

건물면적

25.34㎡ (7.7평)

대지권면적

5.61㎡ (1.7평)

기일

26-09-21

등기부현황

등기부채권총액 7억 3170만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-27 · 감천2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4493만

매각비용

67만

배당 가능액

4425만