부산동부지원 2025타경5435-1 수영엔스타2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-06-06 경매접수
2. 25-06-10 경매개시결정
3. 25-08-21 배당요구종기
4. 26-08-03 1차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.68㎡ (2.3평)

건물면적

41.91㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

369만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로725번길

건물 · 대지권

건물

수영엔스타2 · 41.91㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수영동 445-3 · 7.68㎡ (2.3평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 '부산도시철도 수영역' 북동측 인근에 위치하고 있는 수영엔스타2 18층 1802호로서, 인근 주변은 각종근린생활시설·공동주택 및 단독 주택 등이 혼재하고 있는 주상혼재지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도(수영역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상19층 건물 내 18층 1802호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장 타일 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관 관리기, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인근지세는 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 역 7m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) ((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11) (경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 수영동 445-3 수영엔스타2 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 수영구 수영동 445-3 18층1802호 · 철근콘크리트구조 41.906㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 부산광역시 수영구 수영동 445-3 수영엔스타2 18층1802호 · 철근콘크리트구조 41.906㎡
• 26-08-03 · 부산광역시 수영구 수영동 445-3 수영엔스타2 18층1802호 · 철근콘크리트구조 41.906㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 2억 3638만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 444m · 수영초등학교 · 초등학교
• 774m · 민안초등학교 · 초등학교
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• 1113m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1122m · 동수영중학교 · 중학교
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• 1240m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1268m · 한바다중학교 · 중학교

버스

• 41m · 수영교차로.수영역 · 수영구2
• 54m · 수영교차로.수영역 · 141, 141(심야), 210, 5-1, 54, 63
• 62m · 팔도시장입구 · 수영구2
• 90m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3
• 98m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 수영동 445-3 수영엔스타2 18층1802호

감정가

1억 7500만

최저가

1억 7500만 (100%)

건물면적

41.91㎡ (12.7평)

대지권면적

7.68㎡ (2.3평)

기일

26-08-03

등기부현황

등기부채권총액 2억 3638만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

1억 7237만