부산동부지원 2025타경5464-1 승원빌라

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-13 경매접수
2. 25-06-19 경매개시결정
3. 25-08-29 배당요구종기
4. 26-08-18 2차 매각기일 · 최저가 1억 360만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.11㎡ (8.5평)

건물면적

52.47㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1036만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

용소로64번길

건물 · 대지권

건물

승원빌라 · 52.47㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대연동 639-13 · 28.11㎡ (8.5평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부경대학교 대연캠퍼스"" 서측 인근에 위치하는 승원 빌라 4층 401호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보 약 10분 거리에 도시철도 2호선 대연역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 적타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-05)(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 639-13 승원빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 639-13 4층401호 · 철근콘크리트조 52.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 부산광역시 남구 대연동 639-13 승원빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 52.47㎡
• 26-08-18 · 부산광역시 남구 대연동 639-13 승원빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 52.47㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 8억 1122만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 443m · 대천초등학교 · 초등학교
• 558m · 대연고등학교 · 고등학교
• 656m · 대천중학교 · 중학교
• 730m · 대연초등학교 · 초등학교
• 737m · 석포초등학교 · 초등학교
• 823m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 864m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 921m · 남천중학교 · 중학교
• 1012m · 경성대학교 · 대학교
• 1025m · 석포여자중학교 · 중학교
• 1041m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1130m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 182m · 유엔조각공원 · 사상구6
• 231m · 유엔조각공원 · 사상구6
• 321m · 부산박물관.대연4치안센터 · 사상구6
• 387m · 부산박물관.대연4치안센터 · 사상구6
• 389m · 부경대대연캠퍼스 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 대연동 639-13 승원빌라 4층401호

감정가

1억 4800만

최저가

1억 360만 (70%)

건물면적

52.47㎡ (15.9평)

대지권면적

28.11㎡ (8.5평)

기일

26-08-18

등기부현황

등기부채권총액 8억 1122만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 360만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 204만