부산동부지원 2025타경5500-1 용호클래스원

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-23 경매접수
2. 25-06-24 경매개시결정
3. 25-09-08 배당요구종기
4. 26-07-27 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.70㎡ (3.8평)

건물면적

60.99㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6045만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로131번길

건물 · 대지권

건물

용호클래스원 · 60.99㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용호동 370-3 · 12.70㎡ (3.8평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 이기대어귀삼거리 남측 근거리, 용호초등학교 남동측 인근, 남부산농협 용호지점 북서측 인근에 위치한 용호클래스원 6층 602호이며, 주위는 주상 혼용지대로 주상용건물, 단독주택, 소규모 아파트, 근린상가 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 13층 건물 내 6층 602호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 8미터의 포장도로로 출입하며, 남측으로도 막다른 골목출입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-394)(접함), 가축사육제한구역(2011. 03.29.), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 80m, 최고높이 110m), 상대보호구역(2016- 07-05)(계명2유치원 예정지), 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 주차타워설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 6층602호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 남구 용호동 370-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 60.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

제OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 6층602호 · 철근콘크리트구조 60.99㎡
• 26-07-27 · 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 6층602호 · 철근콘크리트구조 60.99㎡

당사자

채권자

조OO

채무자

제OOOO OOOO

소유자

제OOOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 3억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 306m · 용호초등학교 · 초등학교
• 418m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 489m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 506m · 용호중학교 · 중학교
• 581m · 용문중학교 · 중학교
• 594m · 백운초등학교 · 초등학교
• 644m · 용산초등학교 · 초등학교
• 727m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 892m · 분포초등학교 · 초등학교
• 895m · 동명대학교 · 대학교
• 964m · 분포중학교 · 중학교
• 1007m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 67m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 75m · 용호사거리 · 131, 20, 24, 39
• 131m · 용호사거리 · 남구9
• 143m · 용호사거리 · 남구8, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 6층602호

감정가

2억

최저가

1억 4000만 (70%)

건물면적

60.99㎡ (18.4평)

대지권면적

12.70㎡ (3.8평)

기일

26-07-27

등기부현황

등기부채권총액 3억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-14 · 주식회사부일레미콘

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만