부산동부지원 2025타경5530-2 엘이즈엠06

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-27 경매접수
2. 25-07-01 경매개시결정
3. 25-09-11 배당요구종기
4. 26-12-01 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 기일예정D-33

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.54㎡ (4.4평)

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6000만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

망미번영로85번나길

건물 · 대지권

건물

엘이즈엠06 · 22.85㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망미동 414-6 · 14.54㎡ (4.4평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 '망미역' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 '망미역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호 외 10개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트 마감, 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~6,11)은 공동주택(다세대-도시형생활주택), 일련번호(7~10)은 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층210호 · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층211호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층207호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층208호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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0

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1

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1

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층201호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 18.6㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 22.85㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 22.85㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층204호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 22.85㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층205호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 18.3㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층206호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 18.54㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층207호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층208호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층209호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층210호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 2층211호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 19.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO(OO)

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

주OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설(오피스텔) 1층 42.34㎡ 2층 339.26㎡ 3층 345.64㎡ 4층 345.64㎡ 5층 345.64㎡ 6층 380.81㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 22.85㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택(다세대-도시형생활주택) 22.85㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 45억 2100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 541m · 망미초등학교 · 초등학교
• 544m · 망미초등학교 · 초등학교
• 580m · 배산초등학교 · 초등학교
• 719m · 토현중학교 · 중학교
• 722m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 743m · 토현초등학교 · 초등학교
• 830m · 부산배화학교
• 839m · 부산동암학교
• 913m · 수미초등학교 · 초등학교
• 933m · 광안중학교 · 중학교
• 971m · 망미중학교 · 중학교
• 1059m · 덕문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 망미중앙시장 · 210, 42, 49, 54, 57
• 162m · 망미중앙시장 · 210, 42, 49, 54, 57
• 179m · 오양아파트 · 210, 42, 49, 54, 57
• 196m · 망미우체국 · 210, 42, 49, 54, 57
• 263m · 수영경찰서 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 2층202호

감정가

1억 9200만

최저가

9408만 (49%)

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

대지권면적

14.54㎡ (4.4평)

기일

26-12-01

등기부현황

등기부채권총액 45억 2100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

소유자 잔여

9266만