부산동부지원 2025타경5543-1 이편한세상광안비치

기본

인수

인수 권리 1건: 1번 신탁

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-01 경매접수
2. 25-07-03 경매개시결정
3. 25-09-17 배당요구종기
4. 26-05-04 2차 매각기일 · 최저가 4억 9840만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.92㎡ (9.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

4984만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9907만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

민락수변로7번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상광안비치 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

민락동 773 · 준주거지역 · 29.92㎡ (9.1평)

호

26층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '광안해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제104동 제19층 제1901호로서, (사용승인일: 2016.09.29.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감, 창호: 샤시창호 등 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 13m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-06-28)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2013-01-16)(72m이하)<건축법>, 중점 경관관리구역(2018-02-21)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 민락동 773 이편한세상광안비치 104동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 민락동 773 104동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 84.955㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 부산광역시 수영구 민락동 773 이편한세상광안비치 104동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 공동주택(아파트) 1층 123.183㎡ 2층 447.033㎡ 3층 447.033㎡ 4층 447.033㎡ 5층 447.033㎡ 6층 447.033㎡ 7층 447.033㎡ 8층 447.033㎡ 9층 447.033㎡ 10층 447.033㎡ 11층 447.033㎡ 12층 447.033㎡ 13층 447.033㎡ 14층 447.033㎡ 15층 447.033㎡ 16층 447.033㎡ 17층 447.033㎡ 18층 447.033㎡ 19층 447.033㎡ 20층 447.033㎡ 21층 447.033㎡ 22층 447.033㎡ 23층 447.033㎡ 24층 447.033㎡ 25층 447.033㎡ 26층 447.033㎡ 철근콘크리트구조 84.955㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 31건 · 채권총액 14억 108만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 481m · 부산일본인학교
• 588m · 민락초등학교 · 초등학교
• 815m · 한바다중학교 · 중학교
• 925m · 광안초등학교 · 초등학교
• 973m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1177m · 해강중학교 · 중학교
• 1182m · 해강중학교 · 중학교
• 1332m · 해강고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · e편한세상광안비치 · 수영구2-1
• 71m · 민락공영주차장 · 210, 수영구2-1
• 129m · 진로아파트2단지 정문 · 210
• 133m · 진로비치2단지 · 수영구2-1
• 176m · 오션테라스3단지 · 수영구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 1번 신탁 · 소멸 권리 9건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 민락동 773 이편한세상광안비치 104동 19층1901호

감정가

7억 1200만

최저가

4억 9840만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

29.92㎡ (9.1평)

기일

26-05-04

등기부현황

등기부채권총액 14억 108만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-14

배당

입찰가 (최저가)

4억 9840만

매각비용

747만

배당 가능액

4억 9092만

소유자 잔여

1억 8132만