부산동부지원 2025타경5546-1 영광그린빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-01 경매접수
2. 25-07-03 경매개시결정
3. 25-09-16 배당요구종기
4. 26-08-25 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.92㎡ (12.7평)

건물면적

70.42㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

2395만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

진남로64번길

건물 · 대지권

건물

영광그린빌 · 70.42㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대연동 1503-34 · 41.92㎡ (12.7평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '세연고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래지붕 6층 건물(1동) 내 2층 현지호칭 201호(현황도면상 202호)로서, 외벽: 스톤코트, 대리석 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 목재마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로, 서측으로 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산세무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물 현황도의 호수 위치와 현지호칭상 호수의 위치가 상이하나 귀원 요청(2027-07-21 전언통신)에 의거 현황 점유부분인 현지호칭 201호(현황도면상: 202호) 기준하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1503-34 영광그린빌 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 1503-34 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.42㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 남구 대연동 1503-34 영광그린빌 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.42㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 남구 대연동 1503-34 영광그린빌 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.42㎡

당사자

채권자

노OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 5억 319만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 452m · 부산예술대학교
• 487m · 연포초등학교 · 초등학교
• 494m · 대연초등학교 · 초등학교
• 495m · 해연중학교 · 중학교
• 520m · 동천고등학교 · 고등학교
• 681m · 혜남학교
• 866m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 881m · 대연중학교 · 중학교
• 904m · 경성대학교 · 대학교
• 1049m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1084m · 용소초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 우정하이츠빌라 · 남구1
• 104m · 광안골든빌리지 · 남구1
• 163m · 동천고등학교 · 남구1
• 183m · 서원유통 · 남구1
• 190m · 남산2차타워 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 대연동 1503-34 영광그린빌 1동 2층201호

감정가

2억 2900만

최저가

1억 6030만 (70%)

건물면적

70.42㎡ (21.3평)

대지권면적

41.92㎡ (12.7평)

기일

26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 5억 319만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-30 · 부산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5789만

소유자 잔여

6280만