부산동부지원 2025타경5589-1 도시타워아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.61㎡ (6.8평)

건물면적

44.60㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

5586만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로232번길

건물 · 대지권

건물

도시타워아파트 · 44.60㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 538-40 · 22.61㎡ (6.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '부산성모병원' 북측 인근에 위치하고 있는 도시 타워아파트 8층 816호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 816호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호 (2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종 전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 538-40 도시타워아파트 8층816호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 538-40 8층816호 · 철근콘크리트조 44.60㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 용호동 538-40 도시타워아파트 8층816호 · 철근콘크리트조 44.60㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 용호동 538-40 도시타워아파트 8층816호 · 철근콘크리트조 44.60㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 516m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 운산초등학교 · 초등학교
• 699m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 812m · 백운초등학교 · 초등학교
• 820m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1042m · 오륙도중학교 · 중학교
• 1042m · 오륙도 중학교 · 중학교
• 1078m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 1110m · 용호중학교 · 중학교
• 1197m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 1253m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1311m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 부산성모병원 · 131, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 남구8
• 193m · 부산성모병원 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 195m · 부산성모병원 · 남구2, 남구8
• 329m · 용호시장 · 남구2, 남구8
• 361m · 백운포고개 · 남구2, 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-03, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2015.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-03 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

소유자 잔여

3571만

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