부산동부지원 2025타경5597-3 부영주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

37.06㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

6550만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로158번길

건물 · 대지권

건물

부영주택 · 37.06㎡ (11.2평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

용호동 391-15 · 33.00㎡ (10.0평)

호

2층

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""성모병원 북측인근(기호1) 및 용산초등학교 북서측인근(기호2,3)에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 밀집한 주택지대로서 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1)철근콘크리트조 슬래브지붕15층 중 6층 616호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호2)블록조 슬래브지붕2층 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 바닥 : 비닐장판 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 기호3)시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 중 2층 205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 비닐벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비(기호1)등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1)경사지대내 자체지반평탄화한 부정형토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 기호2)인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 기호3)인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1) 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호2) 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호3) 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획입안중 기호2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 기호3의 경우 공부상 나동이나 현칭 2동임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 538-40 도시타워아파트 6층616호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 용호동 391-3 2층 201호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 용호동 391-15 부영주택 나 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

본건 목록 3. 부동산은 외벽상 동 표시가

부산광역시 남구 용호동 538-40 6층616호 · 제6층 제616호 철근콘크리트조 44.60㎡

부산광역시 남구 용호동 391-3 2층 201호 · 제2층 제201호 블록조 44.73㎡

부산광역시 남구 용호동 391-15 나 2층 205호 · 제2층 제205호 시멘트벽돌조 37.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

지OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

전세권자

김OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 남구 용호동 391-15 부영주택 나 2층 205호 · 부산광역시 남구 용호동 391-15 부영주택 제나동 [도로명주소] 부산광역시 남구 동명로158번길 30 제50805호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 공동주택 1층 67평2홉7작 2층 67평2홉7작 지하 15평1홉3작 제2층 제205호 시멘트벽돌조 37.06㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 남구 용호동 391-15 부영주택 나 2층 205호 · 제2층 제205호 시멘트벽돌조 37.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 264m · 용산초등학교 · 초등학교
• 325m · 용호중학교 · 중학교
• 392m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 662m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 686m · 용호초등학교 · 초등학교
• 700m · 백운초등학교 · 초등학교
• 888m · 운산초등학교 · 초등학교
• 965m · 용문중학교 · 중학교
• 1171m · 동명대학교 · 대학교
• 1204m · 분포초등학교 · 초등학교
• 1239m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 용주탕 · 남구9
• 174m · 용호사거리 · 남구2, 남구8
• 189m · 용호사거리 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 192m · 용호동우체국 · 남구2, 남구8
• 205m · 용호동우체국 · 남구2, 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-14, 전현섭)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-14 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

7584만

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