부산동부지원 2025타경5608-1 라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2281만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.61㎡ (6.5평)

건물면적

27.46㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

4713만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

신선로337번길

건물 · 대지권

건물

라임하우스 · 27.46㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용당동 310 · 21.61㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 ""용당초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 라임하우스 2층 203호로 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 07월 01일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제203호로 외벽 : 드라이피트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 남동하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 다세대주택 및 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○용당동 310 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임. ○용당동 310-1 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용당동 310 라임하우스 2층203호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 남구 용당동 310 2층203호 · 철근콘크리트구조 27.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

손OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

(주)OO OOO

임차인

서OO

임차인

조OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 용당동 310 라임하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 27.46㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 용당동 310 라임하우스 2층203호 · 철근콘크리트구조 27.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 용당초등학교 · 초등학교
• 278m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 730m · 석포여자중학교 · 중학교
• 764m · 감만중학교 · 중학교
• 814m · 동항중학교 · 중학교
• 826m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 1006m · 동명대학교 · 대학교
• 1042m · 동항초등학교 · 초등학교
• 1141m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1168m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1195m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 1341m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교

버스

• 93m · 용당동 · 134, 168, 583, 68
• 117m · 용당동 · 10, 138, 138-1, 138-1(아침), 155, 3001, 3006
• 144m · 용당동 · 10, 138, 138-1, 138-1(아침), 155, 3001, 3006
• 283m · 부경대용당캠퍼스 · 10, 134, 138, 138-1, 138-1(아침), 155, 583, 68
• 299m · 신선대부두입구 · 10, 168

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-03, 부산평화새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-03 · 부산평화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2281만

매각비용

34만

배당 가능액

2246만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다