경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경5624-1 남천알파타워
부산광역시 수영구 남천동 10-14 남천알파타워 3층305호
대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 9800만 · 감정가 1억 4000만 (70%)
기본
최저매각가
9800만
감정가 대비 70%
감정가
1억 4000만
최저 평당가 (건물면적 기준)
881만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 대납
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.26㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 36.78㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6991만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광남로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남천알파타워 · 36.78㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 남천동 10-14 · 14.26㎡ (4.3평)
- 호
- 7층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '남천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 남천역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 2013.06.10) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 60m, 최고높이 85m))<건축법>, 상대보호구역(2017-03-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-02-16 | sd | 2026.02.23 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.02 주소불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.02 주소불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 수영구 남천동 10-14 남천알파타워 3층305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 수영구 남천동 10-14 3층305호 · 철근콘크리트구조 36.776㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 부산광역시 수영구 남천동 10-14 남천알파타워 3층305호 · 철근콘크리트구조 36.776㎡
- 26-08-31 · 부산광역시 수영구 남천동 10-14 남천알파타워 3층305호 · 철근콘크리트구조 36.776㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 23건 · 채권총액 3억 7300만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 268m · 부산남천초등학교 · 초등학교
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버스
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- 99m · KBS방송국 · 41, 42
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- 204m · 수영구청 · 수영구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 수영구 남천동 10-14 남천알파타워 3층305호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (70%)
- 건물면적
- 36.78㎡ (11.1평)
- 대지권면적
- 14.26㎡ (4.3평)
- 기일
- 26-08-31
등기부현황
등기부채권총액 3억 7300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-26 · 주식회사오케이대부캐피탈옥정
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-06-13 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 강영혜 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-03-06 | 1번이영교지분전부 이전 | 지분 2분의 1 강영혜 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-05-23 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-07-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-07-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이대부캐피탈옥정 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-10-27 | 소유권이전 | 지분 14분의 2 장미희 | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 13-07-02 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 18억 9600만 | 말소 |
| 을2 | 13-10-15 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 18-05-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사대광파이낸스대부 | 5200만 | 말소 |
| 을4-1 | 23-07-13 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 5200만 | 말소 | |
| 을5 | 24-04-18 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 24-04-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사양지프라임대부 | 7500만 | 말소 |
| 을8 | 24-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈옥정 | 9750만 | 말소기준 |
| 을9 | 24-04-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 24-05-07 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 9750만 | 말소 | |
| 을10 | 24-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈옥정 | 1500만 | 소멸 |
| 을10-1 | 24-07-17 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 소멸 | |
| 을8-2 | 25-05-09 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 9750만 | 소멸 | |
| 을11 | 25-07-30 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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