부산동부지원 2025타경5632-1 대성타워

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-23 경매접수
2. 25-07-23 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-11-09 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.43㎡ (12.2평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3058만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로522번길

건물 · 대지권

건물

대성타워 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 372-13 · 40.43㎡ (12.2평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 '금련산역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 등 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 금련산역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 9층 제902호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 보여짐.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 372-13 대성타워 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 광안동 372-13 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 수영구 광안동 372-13 대성타워 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.73㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 수영구 광안동 372-13 대성타워 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.73㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 5억 3886만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 687m · 광안초등학교 · 초등학교
• 746m · 한바다중학교 · 중학교
• 775m · 광남초등학교 · 초등학교
• 951m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 984m · 부산일본인학교
• 1078m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1421m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 수영구 스포츠문화타운 · 수영구2
• 77m · 금련산역 · 1001, 1003(심야), 131, 20, 38, 40, 51
• 94m · 수영구 스포츠문화타운 · 수영구2
• 119m · 광안2동우편취급국 · 1001, 1003(심야), 108, 155, 38, 39, 40, 83, 83-1
• 186m · 금련산역 · 108, 131, 155, 20, 39, 51, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 광안동 372-13 대성타워 9층902호

감정가

3억 1000만

최저가

2억 1700만 (70%)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

대지권면적

40.43㎡ (12.2평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 5억 3886만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-26 · 남천동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

1억 4607만