부산동부지원 2025타경5639-1 광안

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.50㎡ (14.4평)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

4710만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

광안로21번길

건물 · 대지권

건물

광안 · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

광안동 145-19 · 47.50㎡ (14.4평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ‘광안초등학교’ 서측 인근에 위치하는 구분 건물인 대신빌라<현칭> 3층 3-3호<303호: 현칭>, (통칭: 23.9평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 양호시 됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 3층(신축/사용승인일자: 1991.01.12)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅마감 및 적벽돌 붙임, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지의 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 본건은 공부상 광안, 3층 3-3호이나, 대신빌라. 3층 303호로 현지호칭 되고 있습니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 광안동 145-19 광안 3층3-3호

감정가

2억 6000만

최저가

2억 6000만 (100%)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

대지권면적

47.50㎡ (14.4평)

기일

26-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 740만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-07-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6000만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5610만

소유자 잔여

2억 870만