부산동부지원 2025타경5643-1 중경맨션

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-25 경매접수
2. 25-07-28 경매개시결정
3. 25-10-13 배당요구종기
4. 26-09-07 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.71㎡ (13.2평)

건물면적

65.92㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1344만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로42번길

건물 · 대지권

건물

중경맨션 · 65.92㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 300-1 · 43.71㎡ (13.2평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용호초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-06-18)<도시 및 주거환경정비법> (2) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 기타공원시설(가로공원B)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-409)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-06-18)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 300-1 중경맨션 2층201호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 남구 용호동 300-1 2층201호 · 철근콘크리트조 65.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 남구 용호동 300-1 중경맨션 2층201호 · 철근콘크리트조 65.92㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 남구 용호동 300-1 중경맨션 2층201호 · 철근콘크리트조 65.92㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 2억 7651만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 100m · 용호초등학교 · 초등학교
• 377m · 용문중학교 · 중학교
• 509m · 백운초등학교 · 초등학교
• 577m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 686m · 동명대학교 · 대학교
• 707m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 726m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 용호중학교 · 중학교
• 813m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 853m · 용산초등학교 · 초등학교
• 878m · 분포초등학교 · 초등학교
• 932m · 대천중학교 · 중학교

버스

• 188m · 솔밭공원 · 남구8, 남구9
• 237m · 솔밭공원 · 남구8, 남구9
• 256m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 273m · 예문여자고등학교 · 남구8, 남구9
• 280m · 용호사거리 · 남구8, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 용호동 300-1 중경맨션 2층201호

감정가

1억 6300만

최저가

1억 1410만 (70%)

건물면적

65.92㎡ (19.9평)

대지권면적

43.71㎡ (13.2평)

기일

26-09-07

등기부현황

등기부채권총액 2억 7651만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-20 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

소유자 잔여

3942만