부산동부지원 2025타경5646-1 광안동롯데골드로즈

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-25 경매접수
2. 25-08-04 경매개시결정
3. 25-10-16 배당요구종기
4. 26-08-10 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.55㎡ (1.4평)

건물면적

41.61㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

광안동롯데골드로즈 · 41.61㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 99-5 · 4.55㎡ (1.4평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시수영구 광안동 소재 수영교차로 남측 인근에 위치한 광안동롯데골드로즈 17층 1708호이며, 주위는 대로변으로 상업용건물, 본건과 유사한 소규모 아파트, 오피스텔로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 20층 건물 내 17층 1708호로서, ·외벽 : 저층 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 30미터의 간선도로에 접하며, 동측으로 약 8미터의 포장도로로 차량 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이 160m))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장 및 주차타워설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 17층1708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 수영구 광안동 99-5 17층1708호 · 철근콘크리트구조 41.610㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

점유자

윤OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 17층1708호 · 철근콘크리트구조 41.610㎡
• 26-08-10 · 부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 17층1708호 · 철근콘크리트구조 41.610㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 3억 9140만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 347m · 수영초등학교 · 초등학교
• 594m · 민안초등학교 · 초등학교
• 717m · 광안초등학교 · 초등학교
• 770m · 한바다중학교 · 중학교
• 953m · 동수영중학교 · 중학교
• 990m · 부산일본인학교
• 998m · 광안중학교 · 중학교
• 1059m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1147m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1167m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1213m · 부산배화학교
• 1347m · 망미초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 수영역 · 131, 20, 42, 49, 51, 62
• 36m · 수영역 · 1003, 1003(심야), 155, 39, 40
• 62m · 수영구보건소 · 1003, 1003(심야), 131, 155, 20, 39, 40, 42, 51, 62
• 186m · 사랑공원어린이놀이터 · 수영구2
• 215m · 수영초등학교 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안동롯데골드로즈 17층1708호

감정가

1억 4600만

최저가

1억 220만 (70%)

건물면적

41.61㎡ (12.6평)

대지권면적

4.55㎡ (1.4평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 3억 9140만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만