부산동부지원 2025타경5652-1 오륙도 에스케이뷰 아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-28 경매접수
2. 25-07-30 경매개시결정
3. 25-10-13 배당요구종기
4. 26-10-19 3차 매각기일 · 최저가 2억 9204만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.09㎡ (16.7평)

건물면적

123.31㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

2920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6064만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

오륙도로

건물 · 대지권

건물

오륙도 에스케이뷰 아파트 · 123.31㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용호동 944 · 55.09㎡ (16.7평)

호

41층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

[기호 2] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용문초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층 건물인 오륙도에스케이뷰아파트 104동 내 35층 3505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경보호에 관한 법률> 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016 -07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 104동 35층3505호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 204동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 남구 용호동 944 104동 35층3505호 · 철근콘크리트구조 123.307㎡

부산광역시 남구 용호동 176-30 204동 19층1902호 · 철근콘크리트조 244.8490㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

승계인

수OOOOOO

압류권자

남O(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 104동 35층3505호 · 철근콘크리트구조 123.307㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 104동 35층3505호 · 철근콘크리트구조 123.307㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

유OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 35건 · 채권총액 16억 7100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 254m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 274m · 오륙도중학교 · 중학교
• 274m · 오륙도 중학교 · 중학교
• 940m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 49m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 172m · 오륙도초중학교 · 131, 24, 27, 남구2
• 243m · 오륙도초중학교 · 131, 24, 27, 남구2
• 312m · 부산해군회관 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 104동 35층3505호

감정가

5억 9600만

최저가

2억 9204만 (49%)

건물면적

123.31㎡ (37.3평)

대지권면적

55.09㎡ (16.7평)

기일

26-10-19

등기부현황

등기부채권총액 16억 7100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-25 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9204만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8765만