부산동부지원 2025타경5653-2 이든타워팰리스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-29 경매접수
2. 25-07-31 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-09-21 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.05㎡ (1.2평)

건물면적

32.68㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5721만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로219번길

건물 · 대지권

건물

이든타워팰리스 · 32.68㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 1744-1 · 4.05㎡ (1.2평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도2호선 '대역역' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '대연역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공부상 2020.10.23 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 3층 301호 외 8개호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~9) 공히 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 3층302호 · 집합건물
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• 목록 9 · 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

3

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 업무시설 31.55 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층304호 · 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층305호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.23 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층306호 · 철근콘크리트구조 업무시설 33.02 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층307호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.44 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층308호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.44 ㎡

부산광역시 남구 대연동 1744-1 3층309호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.04 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 257.32㎡ 1층 161.65㎡ 2층 313㎡ 3층 313㎡ 4층 313㎡ 5층 313㎡ 6층 313㎡ 7층 313㎡ 8층 313㎡ 9층 313㎡ 10층 313㎡ 11층 313㎡ 12층 313㎡ 13층 313㎡ 14층 313㎡ 15층 313㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 9억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 대연초등학교 · 초등학교
• 601m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 616m · 연포초등학교 · 초등학교
• 619m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 623m · 대연중학교 · 중학교
• 826m · 해연중학교 · 중학교
• 909m · 경성대학교 · 대학교
• 945m · 부산예술대학교
• 1016m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1034m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1098m · 혜남학교
• 1125m · 중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 못골골목시장주차장 · 남구1
• 106m · 대연역 · 남구1
• 126m · 못골시장 · 남구1
• 126m · 경림유통 · 남구1
• 149m · 못골시장 · 1001, 1003, 1003(심야), 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 3층302호

감정가

1억 5600만

최저가

7644만 (49%)

건물면적

32.68㎡ (9.9평)

대지권면적

4.05㎡ (1.2평)

기일

26-09-21

등기부현황

등기부채권총액 9억 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-06 · 구포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만