부산동부지원 2025타경5656-1 대연롯데캐슬레전드1단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-29 경매접수
2. 25-07-31 경매개시결정
3. 25-10-13 배당요구종기
4. 26-09-14 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.45㎡ (5.9평)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 70만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

대연롯데캐슬레전드1단지 · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 1872 · 19.45㎡ (5.9평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 남구청 서측 인근, 부산중앙고등학교 남측에 근접 위치 한 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 8층 801호이며, 주위는 각급학교, 관공서, 아파트단지, 단독주택, 근린상가 및 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 근접 위치하고 시내버스정류소가 인근에, 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 801호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 20~25미터 간선도로, 북측으로 약 8미터의 포장도로로 차량 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역(2024-05- 29), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-08-22)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-08-22)(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교), 상대보호구역( 2016-07-06)(부산중앙고등학교), 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교), 상대보호구역(2018 -07-23)(롯데캐슬레전드유치원), 상대보호구역(2019-03-25)(연포초등학교), 절대보호구역( 2016-07-06)(부산구화학교), 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교), 절대보호구역( 2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원), 절대보호구역(연포초등학교), 정비구역(2018-08-22).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 1872 102동 8층801호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 8층801호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡
• 26-09-14 · 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 8층801호 · 철근콘크리트구조 39.7㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 5억 1158만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 359m · 연포초등학교 · 초등학교
• 376m · 대연중학교 · 중학교
• 535m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 556m · 해연중학교 · 중학교
• 627m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 709m · 산연초등학교 · 초등학교
• 719m · 성지고등학교 · 고등학교
• 732m · 대양고등학교 · 고등학교
• 733m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 798m · 혜남학교
• 904m · 부산예술대학교
• 955m · 성천초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 128m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 238m · 남구청.못골역 · 1003(심야), 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 242m · 못골역 · 남구3, 남구6, 남구9
• 242m · 남구청후문 · 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 8층801호

감정가

2억 1000만

최저가

1억 4700만 (70%)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

대지권면적

19.45㎡ (5.9평)

기일

26-09-14

등기부현황

등기부채권총액 5억 1158만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 22-01-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만