경매 · 다세대주택
부산동부지원 2025타경5730-1 성우파크빌
부산광역시 수영구 광안동 501-9 성우파크빌 4층401호
대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 1억 5750만 · 감정가 2억 2500만 (70%)
기본
최저매각가
1억 5750만
감정가 대비 70%
감정가
2억 2500만
최저 평당가 (건물면적 기준)
613만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 대납
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.79㎡ (18.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 60.79㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1575만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3786만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광일로20번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 성우파크빌 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 광안동 501-9 · 60.79㎡ (18.4평)
- 호
- 4층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 2호선, 3호선 '수영역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층401호로서, 외벽 : 인조석 및 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시이중창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 '공동주택(다세대)'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄 가장형의 토지로서, 공동주택[성우파크빌] 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 토지(광안동 501-9)는 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.04 이사불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 이사불명 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.10.03 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 501-9 성우파크빌 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 수영구 광안동 501-9 4층401호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남궁 현 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 점유자
- 남O O
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 부산광역시 수영구 광안동 501-9 성우파크빌 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 102.07㎡ 2층 185.66㎡ 3층 185.66㎡ 4층 185.66㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡
당사자
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 28건 · 채권총액 5억 4040만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
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버스
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- 134m · 비치그린아파트 · 수영구2
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- 287m · 사랑공원어린이놀이터 · 수영구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안동 501-9 성우파크빌 4층401호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 1억 5750만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 60.79㎡ (18.4평)
- 기일
- 26-06-15
등기부현황
등기부채권총액 5억 4040만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-13 · 광안새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-25 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-08-20 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-01-13 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-03-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-03-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-07-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-11-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-01-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-09-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-11-10 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-03-19 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 807만 | 말소 |
| 갑16 | 24-05-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-06-17 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-06-18 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 675만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-07-16 | 가압류 | 주식회사 | 1584만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 광안새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-20 | 근저당권설정 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을4 | 17-01-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-01-13 | 근저당권설정 | 광안새마을금고 | 1억 6080만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 26-01-09 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 26-01-23 | 5번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5750만
- 매각비용
- 236만
- 배당 가능액
- 1억 5513만
- 소유자 잔여
- 1억 3253만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
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- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
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