부산동부지원 2025타경5751-3 엘이즈엠06

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-20 경매접수
2. 25-08-21 경매개시결정
3. 25-11-03 배당요구종기
4. 26-10-12 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5000만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

망미번영로85번나길

건물 · 대지권

건물

엘이즈엠06 · 25.92㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망미동 414-6 · 16.50㎡ (5.0평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 지하철 망미역 북측 인근에 소재하는 엘이즈엠06 6층 602호~610호(9개호)로서, 부근은 아파트 단지, 주택, 근린상가, 빌라 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 지하철역(망미역) 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 602호~610호(9개호)로서, -외벽: 타일 붙임 및 드라이비트 -내벽: 벽지 등 마감 -창호: 삿시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

전부 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층602호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층603호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층604호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층605호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층606호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층607호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층608호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층609호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층603호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층604호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층605호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층606호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.32㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층607호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층608호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층609호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.92㎡

부산광역시 수영구 망미동 414-6 6층610호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 26.92㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

반OO

임차권자

백OO

임차권자

장OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설(오피스텔) 1층 42.34㎡ 2층 339.26㎡ 3층 345.64㎡ 4층 345.64㎡ 5층 345.64㎡ 6층 380.81㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.92㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층604호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 25.92㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 45억 7100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 541m · 망미초등학교 · 초등학교
• 544m · 망미초등학교 · 초등학교
• 580m · 배산초등학교 · 초등학교
• 719m · 토현중학교 · 중학교
• 722m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 743m · 토현초등학교 · 초등학교
• 830m · 부산배화학교
• 839m · 부산동암학교
• 913m · 수미초등학교 · 초등학교
• 933m · 광안중학교 · 중학교
• 971m · 망미중학교 · 중학교
• 1059m · 덕문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 망미중앙시장 · 210, 42, 49, 54, 57
• 162m · 망미중앙시장 · 210, 42, 49, 54, 57
• 179m · 오양아파트 · 210, 42, 49, 54, 57
• 196m · 망미우체국 · 210, 42, 49, 54, 57
• 263m · 수영경찰서 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 망미동 414-6 엘이즈엠06 6층604호

감정가

1억 5500만

최저가

7595만 (49%)

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

기일

26-10-12

등기부현황

등기부채권총액 45억 7100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

소유자 잔여

2481만