부산동부지원 2025타경5752-1 수영역삼정그린코아더시티

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-20 경매접수
2. 25-08-22 경매개시결정
3. 25-11-03 배당요구종기
4. 26-12-01 3차 매각기일 · 최저가 4억 5717만 (49%) · 기일예정D-33

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

건물면적

37.68㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

4571만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1791만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로666번길

건물 · 대지권

건물

수영역삼정그린코아더시티 · 37.68㎡ (11.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광안동 98-1 · 4.80㎡ (1.5평)

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 광대로인 수영로변의 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 대형병원 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 및 3호선 환승역인 '수영역'이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물인 수영역삼정그린코아더시티 내 1층 103호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 인테리어 마감, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(휴게음식점)[상호: 스시두]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로인 '수영로'가 소재하고, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이160m))<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 수영구 광안동 98-1 1층103호 · 철근콘크리트구조 37.676㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 · 철근콘크리트구조 37.676㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 · 철근콘크리트구조 37.676㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 18억 8357만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 257m · 수영초등학교 · 초등학교
• 623m · 민안초등학교 · 초등학교
• 897m · 광안초등학교 · 초등학교
• 940m · 한바다중학교 · 중학교
• 940m · 광안중학교 · 중학교
• 961m · 동수영중학교 · 중학교
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• 1086m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1129m · 부산일본인학교
• 1139m · 부산배화학교
• 1157m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1157m · 망미초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 수영초등학교 · 수영구2
• 124m · 수영초등학교 · 수영구2
• 131m · 수영교차로.수영역 · 131, 20, 42, 51, 62
• 169m · 센텀종합병원 · 수영구2
• 173m · 센텀병원.수영역 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호

감정가

9억 3300만

최저가

4억 5717만 (49%)

건물면적

37.68㎡ (11.4평)

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

기일

26-12-01

등기부현황

등기부채권총액 18억 8357만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5717만

매각비용

685만

배당 가능액

4억 5031만

소유자 잔여

1억 1430만