부산동부지원 2025타경5754-1 경동아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.00㎡ (8.2평)

건물면적

70.60㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1590만 (최저가의 10%)

청구금액

5814만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로

건물 · 대지권

건물

경동아파트 · 70.60㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 519-5 · 27.00㎡ (8.2평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상18층건 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-36)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 20m 최고높이 24m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 용호동 519-5 경동아파트 105동 2층205호

감정가

1억 5900만

최저가

1억 5900만 (100%)

건물면적

70.60㎡ (21.4평)

대지권면적

27.00㎡ (8.2평)

기일

26-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 8297만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-01-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5900만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5661만

소유자 잔여

3613만