부산동부지원 2025타경5759-1 왕신그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.78㎡ (16.0평)

건물면적

82.83㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

6780만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로123번가길

건물 · 대지권

건물

왕신그린빌라 · 82.83㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

용호동 473-13 · 52.78㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용호중학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(연립주택)로 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서 (사용승인일 : 1996년 11월 16일) 외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 구조 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 다소 완경사 지대의 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북서측으로 노폭 약 4~6미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-03-20)(소로 3-161호선)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(한국조형예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 473-13 왕신그린빌라 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 473-13 1층103호 · 철근콘크리트조 82.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 남구 용호동 473-13 왕신그린빌라 1층103호 · 철근콘크리트조 82.83㎡
• 26-10-26 · 부산광역시 남구 용호동 473-13 왕신그린빌라 1층103호 · 철근콘크리트조 82.83㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 279m · 용호중학교 · 중학교
• 540m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 568m · 용산초등학교 · 초등학교
• 580m · 용호초등학교 · 초등학교
• 808m · 분포초등학교 · 초등학교
• 813m · 용문중학교 · 중학교
• 866m · 분포중학교 · 중학교
• 911m · 백운초등학교 · 초등학교
• 929m · 분포고등학교 · 고등학교
• 992m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 1186m · 용문초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 용호사거리 · 131, 20, 24, 39
• 268m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 269m · 용주탕 · 남구9
• 279m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 285m · 용호중학교 · 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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